4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia in Hötting

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

91  m2

Wohnfläche

Preis

€ 426.000

Betriebskosten:
€ 146,09
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Balkon
Ja
Keller
14.5 m2 
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
250846
Aktualisiert am
19.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Meilenstein_AP2041
Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Alessandro Piglia, MBA
Adresse: Maria-Theresien-Straße 34
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  0043664/80273501
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia in Hötting

In traumhafter Ruhelage wird diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Hötting verkauft.

Aufteilung:
- 4 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC
- 1 Balkon/Loggia
- Abstellraum
- zugehörig ist ein großes Kellerabteil
- 1 Autoabstellplatz im Freien kann für 15.000,-- € erworben werden

Eine digitale Besichtigung können Sie unter folgendem Link durchführen: https://ogulo.de/11876/4ZimmerBalkon

Nutzfläche lt. Wohnungseigentumsvertrag: 90,11 qm
Wohnfläche lt. Nutzwertgutachten: 93,62 qm
Freifläche, zugleich als Balkon und Loggia ausgebildet, lt. Nutzertgutachten: 7,25qm / 3,06qm
Kellerabteil lt. Nutzwertgutachten: 14,50 qm

Das Gebäude befindet sich in einem guten, renovierten Zustand.
Die angebotene Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung der Wohnung i.d.H.v. EUR 351,09 inkl. MwSt. gliedert sich auf in:
- EUR 160,70 Betriebskosten
- EUR 80,28 Heizkosten
- EUR 110,11 Rücklage

Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung des Abstellplatzes i.d.H.v. EUR 4,53 inkl. MwSt. gliedert sich auf in:
- EUR 2,11 Betriebskoten
- EUR 2,42 Rücklagen

Die Rücklagen belaufen sich auf eine Summe von EUR 183.096,06 Stand 31.12.2018

Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Kaufvertragsabwicklung/Treuhandschaft 1,8%, EUR 324,-- Barauslagenpauschale.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmakler und der Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Lage:
Infrastruktureinrichtungen

Folgende Luftlinien-Entfernungen des beworbenen Objektes zur nächstgelegenen Versorgungsinfrastruktur wurden ermittelt:

Bildungseinrichtungen:

Kinderbetreuung: 288 m
Kindergarten: 282 m
Volksschule: 255 m
Sonderschule: 390 m
AHS: 792 m
Universität: 578 m

Nahversorgung:

Bäckerei: 392 m
Lebensmittel, Supermarkt: 199 m
Apotheke: 403 m
Postamt: 638 m

Gesundheitsversorgung:

Arzt für Allgemeinmedizin: 253 m
Altenheim: 571 m
Rettungsdienst: 1,1 km

Sonstiges:

Friseur, Frisiersalon: 198 m
Drogerie: 730 m
Bank, Sparkasse: 378 m
Polizei: 361 m
Rechtsanwalt: 615 m
Tankstelle: 474 m

Datenquelle: Herold
Datenstand: halbjährlich aktuell

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Meilenstein Realitäten GmbH
Meilenstein Realitäten GmbH
Name: Alessandro Piglia, MBA
Adresse: Maria-Theresien-Straße 34
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   0043 (0) 800 221 750
  0043664/80273501
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