4-Zimmer-Wohnung in der Amraser Straße in Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Amraser Straße 73

4

Zimmer

96  m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000

Einmalkosten:
Grundbucheintragungskosten 1,1 %
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Vertragserrichtungsgebühr 2,4 %
Vermittlungsprovision 3,6%
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Loggia
Ja
Keller
Ja
Lift
Ja
Möbliert
Ja
HWB (kwh/m2a)
78,2
FGEE
2,63
Bautyp
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
250066
Aktualisiert am
10.10.2019
Ablaufdatum
31.10.2019
CP Immo-Partner OG
CP Immo-Partner OG
Name: Peter Blaas
Adresse: Maria-Theresien-Straße 21
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 1983108

In der Amraser Straße 73 gelangt eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Auf der Liegenschaft sind insgesamt 3 Häuser mit unterschiedlichen Adressen errichtet. Die gegenständliche Einheit befindet sich im 1. Stock des Gebäudes Amraser Straße 73. Dieses Gebäude besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 5 oberirdischen Geschossen. Es sind 4 Geschäftslokale im Erdgeschoss und je 2 Wohnungen je oberirdischem Stockwerk, also insgesamt 10 Wohnungen, untergebracht.

Die Immobilie unterteilt sich in Vorraum, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und 2 Loggien. Die Raumaufteilung ist sowohl für Eigennutzer als auch Anleger bestens geeignet.

Die Wohnungsfläche beträgt ca. 96 m² zzgl. ca. 4,8 m² Süd Loggia und ca. 5,8 m² Nord Loggia.
Die Wohnung verfügt als Zubehör über ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.

Die Warmwasseraufbereitung der Einheit erfolgt über einen Boiler in der Wohnung.

Heizung: Gas, über Fernwärmeanschluss

Energiewerte: HWB 78,2 fGEE 2,63

Verkaufspreis: € 395.000,-

zzgl. Kaufnebenkosten laut Nebenkostenübersicht.

Fakten:

- Stadtteil Pradl
- 4-Zimmer-Wohnung (4 Zimmer und 1 Küche)
- 1. Obergeschoss
- Bestandsfrei
- ca. 96 Quadratmeter
- 2 Loggien vorhanden
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Großzügiger Grundriss mit Potential für eine WG-Gestaltung
- Sowohl für Familien als auch Anleger geeignet
- Monatliche Betriebskostenvorschreibung € 364,09 (inkl. Rücklagendotierung)
- Reparaturrücklangenstand 27.02.2019 ca. € 10.003,-
- Kellerabteil vorhanden

Nachstehend die Entfernungen zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen (Luftlinie):

- Supermarkt: 0,25 km
- Kindergarten: 0,16 km
- Volksschule: 0,57 km
- Neue Mittelschule: 0,86 km
- MCI Management Center Innsbruck: 1,53 km
- Universität Innsbruck: 2,46 km
- Arzt für Allgemeinmedizin: 0,16 km
- Kinderarzt: 0,80 km
- Apotheke: 0,05 km
- Haltestelle Straßenbahn: 0,08 km

positive Merkmale der Liegenschaft (u.a.):

- Lage in der Landeshauptstadt Innsbruck
- gute Anbindung an Infrastruktur
- gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Nähe zum Stadtzentrum

negative Merkmale (u.a.):

- Lärmbeeinträchtigung durch die Amraser Straße
- die Wohnung hat keinen eigenen Parkplatz


Wir freuen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.


Anmerkungen:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Bei diesem Inserat handelt es sich um ein unverbindliches und freibleibendes Angebot.

Sämtliche Informationen in diesem Inserat gelten als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Fotos, Grundrisse, Planskizzen und Visualisierungen gelten als unverbindlich und sind ohne Gewähr auf Richtigkeit, Änderungen vorbehalten.

Die Weitergabe oder Bekanntgabe der Informationen durch den Interessenten bewirkt einen Provisionsanspruch des Immobilienmaklers.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
CP Immo-Partner OG
CP Immo-Partner OG
Name: Peter Blaas
Adresse: Maria-Theresien-Straße 21
6020  Innsbruck
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