sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Innsbruck provisionsfrei

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, General-Eccher-Straße

4

Zimmer

98  m2

Wohnfläche

Preis

€ 750.000

inkl. Tiefgaragenabstellplatz
Nebenkosten:
€ 374
Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 1,5 % Kaufvertragserstellung und Treuhandschaft zzgl. 20 % Ust. durch RA Marius Baumann
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Balkon
8,21 m2
Keller
6,28 m2
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
35
HWB-Klasse
B
Baujahr
2009
Bautyp
Gebraucht
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
September 2023
Energieausweis
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  • Anzeigen-ID
    298805
    Aktualisiert am
    23.01.2023
    Dokumente:

    Barbara Fischer

    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   06601047400

    Wo Sill und Inn ineinanderfließen errichtete die ZIMA 2009 eine attraktive Wohnanlage direkt an der Uferpromenade. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung (Linien 2/5/R/B) als auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Sportstätten (Kletterhalle, Tennisplatz) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Fahrrad gelangen Sie entlang der verkehrsfreien Promenade in Kürze ins Zentrum.

    Die Anlage verfügt über eine mit Pellets befeuerte Zentralheizung sowie eine Gaszusatzheizung, die mit einer thermischen Solaranlage kombiniert ist. Aufgrund der Niedrigenergiebauweise ist das Haus optimal gedämmt und sind die Heizkosten sehr gering (HWB 35 kWh/ m2).

    Die 97,82 m2 große, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und ist mit einem Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Bad mit Badewanne und Dusche und das separate WC sind gefliest. Zwei Einbauschränke in Küche und Vorraum bieten viel Stauraum. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Essbereich aus genießt man eine wunderbare Aussicht auf die Nordkette.

    Die sonnige Südloggia ist überdacht und lädt zum Verweilen ein. Zur Immobilie gehören weiters ein eigener Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Neun Besucherparkplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit noch von den Erstbesitzern bewohnt und ist ab September 2023 verfügbar.

    Weitere Merkmale

    • Wohnküche / Offene Küche
    • Bad mit Badewanne, Dusche
    • Boden: Parkett
    • Heizung: Gas, Pellets, Solar
    • Kabel/Satelliten-TV
    • Wasch-/Trockenraum
    • Lift, Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
    • WG-geeignet
    • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süden

    Lageinformation

      General-Eccher-Straße, Innsbruck

    Verfügbare Services

    Kontaktinformationen

    Barbara Fischer

    Telefon:  Nummer anzeigen
    Telefon:   06601047400
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    Wichtige Informationen
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