Exklusiv Wohnen am Schloss: 3-Zimmer-Wohnung in der Residenz Ambras

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Aldranser Straße 13-17

3

Zimmer

71  m2

Wohnfläche

Preis

€ 699.800

Anlegerkaufpreis
Preis Stellplatz:
€ 41.200
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2023
Balkon
35,03 m2 
Keller
8,10 m2 
Klimatisiert
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
42,70
HWB-Klasse
B
FGEE
0,70
FGEE-Klasse
A+
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2024
Anzeigen-ID
288702
Aktualisiert am
03.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
1946
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Afsaneh Ortner
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 266 216-24
  +43 676 834 572 30
  +43 512 266 216-90

Direkt am Park des Schloss Ambras entstehen 16 exklusive Wohneinheiten auf drei Stockwerken.

Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten komfortable und gemütliche Grundrisse für alle Ansprüche. Es bestehen gerne auch diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten, wir freuen uns, mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Zuhause zu realisieren.
Großzügige Fenster sorgen für beste Tageslichtverhältnisse. Komplettiert werden die Wohnungen durch großzügige Terrassen in Richtung Innenhof oder südseitige Gärten.
Im Untergeschoss sind praktische Kellerabteile sowie zwei Räume zum sicheren Abstellen von Fahrrädern zu finden. Neben den Tiefgaragenabstellplätzen stehen zwei Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung.


TOP 1: EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 748.700,-
Tiefgaragenstellplatz à 44.000 EUR,-

TOP 1: NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 699.800,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 41.200,- netto zzgl. 20% USt.

KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine

Bitte fordern Sie für weitere freie Einheiten das Exposé an.

 

LAGE:

 

Oberhalb des Schloss Ambras gelegen, bietet die Residenz Schönruh Naherholung direkt vor der Haustüre. Durch den Schlosspark und die Wanderwege in Richtung Tummelplatz sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.

Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.

 

AUSTATTUNG:

 

Das neu errichtete Gebäude "Laubenruh" wird mittels effektiver Wärmepumpe beheizt.

Weitere Highlights der Wohnungen:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster

Lageinformation

  Aldranser Straße 13-17, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Afsaneh Ortner
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 266 216-24
  +43 676 834 572 30
  +43 512 266 216-90
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