3Zimmer |
70 m2Wohnfläche |
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| Name: | Afsaneh Ortner |
| Adresse: |
Erlerstraße 17-19
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 512 266 216-24 |
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+43 512 266 216-90 |
Direkt am Park des Schloss Ambras entstehen 16 exklusive Wohneinheiten auf drei Stockwerken.
Die 3-Zimmer-Wohnungen bieten komfortable und gemütliche Grundrisse für alle Ansprüche. Es bestehen gerne auch diverse Mitgestaltungsmöglichkeiten, wir freuen uns, mit Ihnen gemeinsam ein individuelles Zuhause zu realisieren.
Großzügige Fenster sorgen für beste Tageslichtverhältnisse. Komplettiert werden die Wohnungen durch großzügige Terrassen in Richtung Innenhof oder südseitige Gärten.
Im Untergeschoss sind praktische Kellerabteile sowie zwei Räume zum sicheren Abstellen von Fahrrädern zu finden. Neben den Tiefgaragenabstellplätzen stehen zwei Besucherparkplätze im Freien zur Verfügung.
TOP 5: EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 711.200,-
Tiefgaragenstellplatz à 44.000 EUR,-
TOP 5: NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 664.700,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 41.200,- netto zzgl. 20% USt.
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
Bitte fordern Sie für weitere freie Einheiten das Exposé an. Über den Link: Residenz Ambras | Wohnen am Schlosspark (residenz-ambras.at) gelangen Sie direkt zur projekteigenen Webseite mit Video.
LAGE:
Oberhalb des Schloss Ambras gelegen, bietet die Residenz Schönruh Naherholung direkt vor der Haustüre. Durch den Schlosspark und die Wanderwege in Richtung Tummelplatz sind Naturliebhaber bestens aufgehoben.
Die Anbindung zur Landstraße und in Folge auch zur Autobahn ist ideal, aber auch die der Buslinie 4134 sowie der Lokalbahn Linie 6 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nähe zur Stadt ermöglicht es, sowohl den Bahnhof als auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 10 Minuten Fahrtzeit zu erreichen, unabhängig davon, ob Sie sich für Ihr Auto oder die öffentlichen Verkehrsmittel entscheiden.
AUSTATTUNG:
Das neu errichtete Gebäude "Laubenruh" wird mittels effektiver Wärmepumpe beheizt.
Weitere Highlights der Wohnungen:
• Lüftungssystem (bluMartin freeAir)
• Fußbodenheizung inkl. Kühlfunktion
• hochwertige Holz- und Alufenster
Weitere Merkmale
- Heizung: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Lift, Barrierefrei
- Klimatisiert
Lageinformation
Aldranser Straße 13-17, Innsbruck
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Afsaneh Ortner |
| Adresse: |
Erlerstraße 17-19
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 512 266 216-24 |
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+43 512 266 216-90 |
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