Hungerburg - Erstbezug: großzügige 3-Zi-Wohnung mit Loggia

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Höhenstraße 125

3

Zimmer

118  m2

Wohnfläche

Preis

€ 738.800

Kaufpreis Top 39
Nebenkosten:
€ 387,46
monatliche Betriebskosten inkl. HK und Rücklagen
Einmalkosten:
Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Loggia
17,23 m2 
Keller
5,92 m2 
Abstellraum
4,95 m2 
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
43,51
HWB-Klasse
B
FGEE
0,79
FGEE-Klasse
A
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
264795
Aktualisiert am
21.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
1705
Dokumente:
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240

Wohnen Sie im sonnigsten Stadtteil von Innsbruck - im schönen Hungerburg!
In einer der begehrtesten Lagen von Innsbruck ist ab sofort diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung bezugsfertig - Erstbezug nach Um-/Ausbau.

Diese sonnenverwöhnte Wohnung begeistern durch das Zusammenspiel aus Licht, Raum und hochwertigen Materialien. Hier erwartet Sie ein besonderes ausgeprägter Wohlfühlfaktor durch:

+ beste Tageslichtverhältnisse – nicht nur auf der sonnenverwöhnten Loggia
+ großzügige Räume mit Raumhöhe von 3 m, für genügend Platz sich gemütlich einzurichten
+ die Wohneinheiten sind mit Qualitätsprodukten und hochwertigen Materialien ausgestattet
+ durch die Barrierefreiheit sind die Wohnungen für jede Altersgruppe und in jeder Lebenslage uneingeschränkt bewohnbar

Zu jeder Wohnung gehört ein privates Kellerabteil und zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Optional können auch Garagenstellplätze erworben werden. Zudem gibt es 4 Besucherparkplätze.
Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Suche nach einem passenden Mieter.

Nettokaufpreis WHG: EUR 684.100,- zzgl. 20% USt.
Nettokaufpreis TG: EUR 25.900,- zzgl. 20% USt.

Betriebskosten inkl. Heizung, Kanal-, Wasser- und Abfallgebühr, Reinigung und Verwaltung, Rücklagen, etc. = EUR 387,46,- p.m.

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 43,51 kWh/m²a = Klasse B
fGEE: 0,79 = Klasse A
Energieträger: Gas
Beheizungsart: Fußbodenheizung

 

 

LAGE

Der sonnigste Stadtteil Hungerburg.

Über eine perfekte Busverbindung fahren Sie ins Zentrum von Innsbruck und innerhalb kürzester Zeit in die belebte Altstadt.

Mit der Hungerburgbahn gelangen Sie zu einer Jause auf die Seegrube und weiter auf das Hafelekar oder ins Tal zu einer Veranstaltung im Kongresshaus.

Die angrenzenden Wanderwege führen Sie direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette.

NAHERHOLUNGSGEBIETE
+ Tennisplatz Hungerburg
+ Alpenzoo
+ Weiherburg
+ Nordkettenbahn auf die Seegrube + Hafelekar
+ Hungerburg Lake mit Hungerturm
+ diverse Waldspielplätze
+ diverse Stollen
+ Klettergarten Höttinger Steinbruch
+ Mühlauer Klamm
+ Enzianhütte auf 1.041 m
+ Arzler Alm auf 1.067 m
+ Umbrüggler Alm auf 1.123 m
+ Rumer Alm auf 1.243 m
+ Höttinger Alm auf 1.487 m
+ Bodenstein Alm auf 1.661 m

NAHVERSORGER
+ M-Preis
+ Bäcker, Cafes und Gasthäuser
+ Apotheken und Ärzte

ÖFFENTLICHER VERKEHR
+ Hungerburgerbahn
+ Buslinie - J

AUSBILDUNG & KINDERBETREUUNG
+ Kindergarten Hungerburg
+ Volksschule Hötting - Schulgasse
+ Kirchliche Pädag. Hochschule - Riedgasse

 

AUSSTATTUNG

+ Fußbodenheizung
+ Landhausdielen - Eichenholzparkett
+ Großformatige Feinsteinzeugfliesen
+ Terrassenbelag aus Naturstein Traventin
+ 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ hochwertige Türblätter in Tischlerqualität
+ hochwertige Markenarmaturen

 

Verfügbare Services

Lageinformation

  Höhenstraße 125, Innsbruck

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240
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