2Zimmer |
59 m2Wohnfläche |
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Zur Vermietung im Erstbezug kommt eine Penthouse Wohnung in einer neu errichteten kleinen Wohnanlage mit 6 Einheiten. Die zentrumsnahe Ruhelage zeichnet sich durch Gärten, Bäume und sehr geringem Verkehrsaufkommen aus.
Das Objekt besticht durch seine architektonische Qualität und optimale Raumnutzung. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Innenräume.
Der übers Eck laufende überdachte Balkon sowie der französische Balkon erweitern den Wohnraum nach außen. Ein passives Lüftungssystem sorgt für ausreichende dauerhafte Frischluftbereitstellung auch bei geschlossenen Fenstern.
Decke und Boden sind thermisch aktiviert. Durch Heizen im Winter und Kühlen im Sommer wird eine angenehme Raumtemperatur ganzjährig gewährleistet.
Die Energie dafür wird nachhaltig, ressourcenschonend und sicher über die hauseigene Grundwasser-Wärmepumpe bereitgestellt. Sie wird über die Betriebskosten abgerechnet, somit entspricht die Miete inkl. BK der Warmmiete. Ein großer Lift ermöglicht den barrierefreien Zugang zu Wohnung und Keller. Das Kellerabteil mit eigener Stromversorgung kann umfassend und flexibel genutzt werden. Neben einem ebenerdigen Fahrradabstellplatz außen stehen im Fahrradraum zwei weitere Abstellplätze zur Verfügung.
Frühest möglicher Einzugstermin ist der 01.02.2024.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme und kurze Selbstbeschreibung per Mail unter: pradlpenthouse AT gmail PUNKT com
FLÄCHEN
- 59 m² Wohnfläche
- 15,6 m² überdachter umlaufender Balkon
- 4,4 m² Kellerabteil mit eigener Steckdose
- Optional mietbarer Parkplatz mit eigener Steckdose (3kw)
AUSSTATTUNG
- Geräumiger Lift
- Fahrradraum im Keller
- Fahrradstellplatz in der Einfahrt
- Bodenheizung & Deckenkühlung über Grundwärmepumpe
- Passives Lüftungssystem
- Große moderne Küche
- Garderobe mit Haushaltsschrank
- Raumhohe Türen
- Barrierefrei zugänglich
MIETE
1397 € Miete + ~245 € BK = ~1642 € (=Warmmiete)
EINMALKOSTEN
Vertragserrichtungskosten 180€
KAUTION
5 MM = 6.985 €
BEFRISTUNG
3 Jahre
HAUSTIERE
Nur kleine, ungefährliche, im Käfig gehaltene.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
2 min -> Bus C, F, N3
5 min -> Bus R, T
8 min -> Tram 2
8 min -> Tram 3, Bus N1
DISTANZEN
Nächster Supermarkt (M-Preis)
5 min // 1 min // 5 min
Nächste Apotheke
7 min // 2 min // 2 min
Hauptbahnhof
22 min // 7 min // 7 min
Einkaufszentrum Dez & Autobahn IBK OST
22 min // 7 min // 7 min
Goldenes Dachl
31 min // 10 min // 9 min
KONTAKT
E-mail: pradlpenthouse AT gmail PUNKT com