4Zimmer |
104 m2Wohnfläche |
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Zur Verfügung steht eine Penthousewohnung mit 104 m² im Obergeschoss mit fantastichen Aussicht nach Süden und Norden in einer kleinen familienfreundlichen Anlage bewohnt von 2 anderen lieben Familien.
In einer ruhigen Nebenstraße einer kleinen Siedlung in der Höttinger Au suchen wir Mieter. Bevorzugt sind Familien mit Kindern. Wir sind auch eine Familie mit Kindern und wollen mehr Kinder in unsere Siedlung hinein bringen.
Alle Wohnungen sind 2017 errichtet worden.
Unsere Grundidee ist, dass möglichst umweltbewußt gebaut wird, daher besteht das gesamte Haus aus Holz. Große Fenster Richtung Süden ermöglichen viel Licht und durch den südseitigen Balkon, der direkt an die Küche anschließt, kann bei schönem (auch jedem!) Wetter draußen gegessen werden.
Das Haus bezieht seine Wärme über das Grundwasser, wodurch es im Winter behaglich warm wird, im Hochsommer aber auch gekühlt werden kann.
Durch das Bussystem von Loxone wird jede Wohnung zum SmartHome.
Einteilung:
- Offene Küche (vom Tischler gebaut und mit hochwertigen Geräten - Miele, AEG, usw.) in südlicher Ausrichtung mit Kücheninsel
- 3 Schlafzimmer und großem Küche/Esszimmer/Wohnraum
- Abstellkammer
- Getrenntes WC mit Waschbecken
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche
- Badezimmer - teilmöbliert und Waschmaschinenanschluss
- Riesiger Aufbewahrungsmöbel im Eingangsbereich
- Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss für jede Wohnung
- Gemeinschaftsgarten mit Gemüsebeet, Obstbäume usw.
- Balkon (5,6 m²)
- Fahrradabstellbereich im Garten mit eigenem Stromanschluss für jede Wohnung
- Besucherparkplatz
- 1x Parkplatz pro Wohnung
Die Wohnung ist im familienfreundlichen Stadtteil Höttinger Au gelegen, umgeben von vielen Grünflächen und Bäumen.
Lage:
Die Bushaltestellen (F,T,2) liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kinderkrippe, Kindergärten, Volksschule und Gymnasium finden sich in fußläufiger Entfernung, ein großer Supermarkt ist direkt um die Ecke. Viele Spielplätze/Skaterparks sind in der Nähe. Die Universitätssportstätte bzw. das Schwimmbad Höttinger Au sind nur einen Kilometer entfernt. Ebenso das West Einkaufszentrum. Das Zentrum der Stadt kann man in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Sonstiges:
- NEUBAU – Aus Holz gebaut
- Ruhige Strasse
- Nord-Süd-Ausrichtung
- Sehr hell und sonnig
- Traumaussicht auf Nordkette und Patscherkofel
- Topausstattung, hochwertig und modern ausgestattet
- Fenster 3-fach verglast + Vollholzfensterrahmen
- Große Glasfronten, lichtdurchflutet
- Vollholzfensterrahmen als Sitzmöglichkeit
- Vollholztüren
- Holzsichtdecken
- Aktive Wohnraumluft
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe betrieben, somit kann auch im Sommer der Boden und somit die Wohnungen gekühlt werden.
- Echtholzparkett
- Anschluss von UPC für Internet
- LOXOME BUS-System
Privatvermietung- Keine Provision
Bitte keine Makleranfragen.
Kaution: 5000,00€
Wir bitten, dass sich wirklich nur Familien bei uns melden. wir freuen uns über eine kleine Beschreibung eurer Familie. Wir freuen uns auf euer Interesse! Danke.