Arzl: 2- Zimmer Gartenwohnung

TirolInnsbruck - StadtArzl, Exerzierweg 5

2

Zimmer

37  m2

Wohnfläche

Preis

€ 387.900

Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer
1
Garten
46,7 m2
Keller
2,35 m2
(Tief-) Garage
1
HWB (kwh/m2a)
46,30
HWB-Klasse
B
FGEE
0,70
FGEE-Klasse
A+
Baujahr
2023
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
2023
Anzeigen-ID
296414
Aktualisiert am
17.11.2022
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Afsaneh Ortner
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 266 216-24
  +43 512 266 216-90

Eine 2-Zimmer Wohnung in sonniger Lage von Arzl steht zum Verkauf! Der offene Wohn-/ Essbereich, sowie ein Schlafzimmer sind auf 36,83 m² Wohnfläche aufgeteilt. Alle Wohnräume sind südseitig ausgerichtet. Der Garten von 46,70m² verschafft einen herrlichen Blick in die Natur.

Diese exklusive Kleinwohnanlage wird voraussichtlich im Herbst 2023 fertiggestellt! Die 13 hochmodernen Wohneinheiten bieten die Möglichkeit, sowohl zentrumsnah als auch inmitten der Natur zu wohnen. Ein perfektes Wohnerlebnis sowohl für Familien als auch für Alleinstehende oder Pensionisten.

EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 387.900,-
Tiefgaragenstellplatz à EUR 33.900,-

NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 360.700,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 31.500,- netto zzgl. 20% USt.

KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine

Die Lage am Sonnenhang bietet beste Besonnung und einen wundervollen Ausblick über das Inntal.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, die Bushaltestellen des VVT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem eigenen PKW sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Stadt Innsbruck sowie die Autobahn in weniger als 10 Minuten erreichbar.
Für Wanderer und Sportler bieten die Wohnungen den idealen Ausgangspunkt in Richtung Nordkette, wie etwa den Canisius-Waldweg zum Waldspielplatz und dem beliebten Gasthaus Canisiusbrünnl.

Im Allgemeinbereich finden sich ein Fahrradraum, ein Trockenraum, sowie ein Kinderwagen- bzw. Sportgeräteraum.

ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 46,30 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+

Weitere Merkmale

  • Lift, Barrierefrei

Lageinformation

  Exerzierweg 5, Arzl

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Afsaneh Ortner
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 266 216-24
  +43 512 266 216-90
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