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2-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Süd-Lage in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

40,1 m2

Wohnfläche

Preis

€ 365.000

Betriebskosten:
€ 156
Einmalkosten:
Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Garten
119.08 m2 
Keller
1.91 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
48
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
283428
Aktualisiert am
05.04.2024
Ablaufdatum
31.12.2024
Externe ID
justimmo_364301_166
2-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Süd-Lage in Innsbruck

Das Wohnhaus mit 8 Parteien wurde von einem Tiroler Bauträger  in solider Ziegelbauweise errichtet. Die Grundrisse des Architekten, mit langjähriger Berufserfahrung, sind stets optimal durchdacht und an die täglichen Bedürfnisse der Bewohner angepasst. 

Hier finden Sie in Innsbruck, in strategisch guter Lage eine Neubau-Zweizimmer-Wohnung in hochwertiger Bauweise, mit einem großzügigen Garten in Süd-West-Ausrichtung!

In den Wohnräumen der Top 2 wurde ein edler Eichenparkett und in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) verlegt. Das Badezimmer (mit Fenster!) ist modern mit beigen, großformatigen Steinfliesen und einer großzügigen, bodengleichen Duschkabine ausgestattet. Der Wohn-Essbereich ist Richtung Süd-West ausgelegt, von hier gelangt man in den ca. 120 m² großen, privaten, südseitigen Garten. Eine moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler ist bereits vorhanden.

Das Wohnhaus ist unterkellert und pro Wohneinheit ist ein Kellerabteil reserviert. Der Wohngemeinschaft steht ein Kinderwagen-/Sportgeräte-/Fahrradraum zur Verfügung. Eine Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnanlage befindet sich an der Haller Straße, Ecke Col-di-Lana-Straße, in strategisch sehr guter Lage. Ein Lebensmittelgeschäft ist 20 Meter zu Fuß erreichbar. Der Ortskern von Neu-Rum ist ebenfalls zu Fuß nahe gelegen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unmittelbar vor der Haustüre gegeben. Freizeiteinrichtungen werden in Neu-Rum hoch geschrieben (Fußballplatz, Schwimmbad, diverse Sportstätten, Spazierwege) und Sie finden hier beliebte Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, etc. Ins Zentrum nach Innsbruck gelangt man in 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder direkt über den angrenzenden Radweg.