1Zimmer |
39,6 m2Wohnfläche |
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Charmante 1 Zimmer Wohnung in Innsbruck
In der Tiroler Landeshauptstadt, Innsbruck, befindet sich am südlichen Stadtrand der alte Stadtteil Wilten (im früheren Mittelalter römisches Veldidena). In unmittelbarer Bahnhofsnähe wurde 1972 ein für den damaligen Baustil und bis heute gültigen, einfachen und modernen Baustil, ein 6-stöckiges Gebäude errichtet.
Im Erdgeschoss/Hochparterre, südseitig ausgerichtet, befindet sich links vom Haupteingang des Gebäudes diese ca. 39,6 m² große 1-Zimmerwohnung. Der Grundriss der Immobilie ist gut und funktionell geschnitten und daher leicht und zweckmäßig zu möblieren.
Der ca. 26,4 m² große Wohn-, Schlafteil wird mit einem südseitigen Fenster lichtdurchflutet. In einem abgeschlossenen Raum mit ca. 6 m² befindet sich die funktionelle Küche und ist ev. ein Sitzplatz darin möglich.
Das ca. 3,2 m² große Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne (auch zum Duschen geeignet), einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das WC ist im Bad integriert. Der Zustand der Immobilie ist dem Baujahr entsprechend und mit wenig finanziellem Aufwand gut sanierbar und kann damit der Wert der Immobilie erheblich gesteigert werden. Die elektrische Ausstattung müsste mit einem FI-Schalter komplettiert werden.
Die Betriebskosten betragen ca. Euro 141,00 / Monat inkl. Heizung (Öl-Zentralheizung)
Die großen Vorteile dieser Immobilie sind
- die zentrale Lage
- die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsverbindungen sowie den Geschäften des täglichen Bedarfes
- der moderate Kaufpreis
Diese Immobilie wird aufgrund dieser Vorteile nicht lange auf dem Immobilienmarkt zur Verfügung stehen.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen, sehr gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Peter Jenewein
office@immobilien-jenewein.at
M +43 664 110 8 200
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Anmerkungen:
- Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
- Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, dass es aktuell herausfordernd ist, seine Wunschimmobilie mit seiner Hausbank zu realisieren. Aus diesem Grund arbeiten wir mit unserem Finanzexperten Christian Peer und seinem Team schon seit über 9 Jahren sehr erfolgreich zusammen.
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Nähe Cineplexx, Freibad Tivoli, Westbahnhof und Hauptbahnhof