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30,18 m2Wohnfläche |
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Garconniere mit großer Terrasse und Tiefgaragenplatz in guter Lage von Innsbruck zu verkaufen!
Im schönen Stadtteil Amras/Innsbruck, gelangt diese schöne Garconniere mit großer Terrasse exklusiv über uns zum Verkauf!
Die gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,18 m² und einer großen Terrasse von ca. 7,35 m² über die gesamte Breite, westseitig orientiert.
In die gemütliche Wohnung gelangt man über den Vorraum, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Rechts gelegen ist die moderne Küche mit allen Geräten und zur Linken ist das schöne Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Gerade aus befindet sich der Wohn-/Schlafbereich mit schönem Holzboden (komplett neu) und Zugang zur großen westseitigen Terrasse mit vorgelagerten Betontrögen für Bepflanzungen.
Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Das Treppenhaus und der Lift verbindet die dazugehörige Tiefgarage direkt mit der Wohnung, ein Tiefgaragenabstellplatz ist im Eigentum zur Wohnung gehörig.
Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung (Gas).
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen derzeit für die Wohnung ca. € 162,38 und Garage ca. € 23,42.
Bezugsbereit: ab sofort!
Kaufpreis Garconniere: € 220.000,-
Kaufpreis Tiefgarage: € 19.000,-
Die Wohnung eignet sich perfekt als Anlageobjekt und ist gut vermietbar.
Lage und Infrasturktur
Die Wohnung befindet sich in schöner Lage mit guter Infrastruktur wie Supermarkt, Bushaltestellen, Olympiaworld, Tivoli Schwimmbad und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Innsbruck ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen.
Die Katastralgemeinde Amras liegt am Fuß des Paschbergs und umfasst eine Fläche von 4,9 km². Im Westen grenzt sie an die Katastralgemeinde Pradl, im Norden an die Katastralgemeinden Mühlau und Arzl und die Gemeinde Rum, im Osten an die Gemeinde Ampass und im Süden an die Gemeinden Aldrans und Lans. Die Katastralgemeinde und Fraktion gliedert sich in die statistischen Stadtteile Amras und Gewerbegebiet Roßau, die durch die Inntalautobahn und den Autobahnzubringer (B174) getrennt werden.
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap