2Zimmer |
66,87 m2Wohnfläche |
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Diese helle Zweizimmerwohnung im Dachgeschoß (5.Stock) mit einem sehr günstigen Grundriss und vor wenigen Jahren komplett saniert, eignet sich sowohl für eine Wohngemeinschaft (beide Zimmer separat begehbar), als auch als Pärchenwohnung bzw. Wohnung mit zugehörigem Bürozimmer. An die geräumige Küche mit viel Stauraum anschließend befindet sich eine Loggia (überdacht!) in Richtung Leopoldstraße mit einem traumhaften Blick zum Patscherkofel und zur Nordkette.
Die moderne und vor allem sehr geräumige Küche verbleibt wie auf den Fotos sichtbar in der Wohnung ohne Ablöse. Die Küche ist ausgestattet mit einem großen Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr und ist in sehr gutem Zustand. Im Vorraum befindet sich ein praktischer, moderner Einbauschrank vom Tischler gefertigt. Die Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, im Eingangsbereich und in der Küche wurde ein unkomplizierter Laminatboden gelegt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit abgeschlossener Wand, WC und über einen Waschmaschinenanschluss. Die Eigentümerin hat gerade einen komplett neuen Waschbeckenunterkasten und einen neuen Spiegelschrank bestellt, dieser wird noch eingebaut. Das Warmwasser wird mittels Strom erzeugt, Vertrag mit dem Energieversorger muss direkt abgeschlossen werden.
Die Wohnung ist aus dem Erdgeschoß, bzw. aus dem Kellerbereich mit dem Lift erreichbar. Zur Wohnung zugehörig ist ein geräumiges Kellerabteil, welches auch genug Platz für Fahrräder, Sportgeräte etc. bietet.
Die Fassade des Wohnhauses wird gerade mit einem Vollwärmeschutz versehen. Ein positiver Einfluss auf Raumklima und Heizkosten ist zu erwarten.
Kosten: Monatlicher Mietzins: 890€, Betriebskosten: 200€, Warmwasser wird mittels Strom erzeugt, Kaution: 2.700€
Mietvertragsdauer: 3 Jahre, wobei ein langfristiges Mietverhältnis von der Vermieterin gewünscht ist.
Bezugsfertig ab SOFORT
Bei Interesse bitten wir um aussagekräftige Bewerbung (nur ausführliche Bewerbungen können beantwortet werden !!) und Beschreibung der Mietinteressenten, Angabe des Berufes bzw. der Arbeitsstelle bzw. Studium, sowie Angabe einer Telefonnummer für die weitere Kommunikation und mögliche Vereinbarung eines Besichtigungstermins z.H. Mag. Katharina Todeschini.