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Attraktive 2-Zimmer-DG-Wohnung in zentraler Lage in Innsbruck! Herrliche Aussicht!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Innrain 25

2

Zimmer

53,3 m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000

Betriebskosten:
€ 281,27
inkl. Rücklage und Umsatzsteuer
Einmalkosten:
• Notar: Kaufvertragserstellung und grundbücherliche Durchführung:
- 1,50 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
- Barauslagen: ca. € 450,00
• Grundbuchgebühr: 1,1% vom KP
• Grunderwerbssteuer: 3,5% vom KP
Nebenräume
1.0
Stockwerk
Dachgeschoss
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1989
Terrasse
9,70 m2 
Keller
2,70 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
50,8
HWB-Klasse
C
Bautyp
Gebraucht/Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
320530
Aktualisiert am
26.04.2024
Ablaufdatum
31.12.2024

Das Wohn- und Geschäftshaus Innrain 25 („Hentschelhof“) liegt im zentrumsnahen Bereich von Innsbruck. Die zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Stock und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Gleich beim Betreten nimmt einen der Charme der hellen Dachgeschosswohnung gefangen und vermittelt eine heimelige Wohnatmosphäre. Die Anordnung des Wohn- und Schlafbereichs, der nach NW ausgerichtet ist, überzeugt durch optimale Funktionalität. Zur Wohnung zählt auch ein Kellerabteil.

Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Glastür direkt auf die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Panoramablick auf die für Innsbruck so charakteristische Bergwelt bietet.

Ideal für Singles und Paare: Wer sich für eine Wohnung im Zentrum entscheidet, wird die entschleunigte Rückzugsmöglichkeit dieser Wohnung, die ohne direktes vis-a-vis nicht einsehbar ist und eine unverbaubare Aussicht bietet, genießen.

Bei Bedarf kann durch die Verlegung der Küche ins Wohnzimmer ein drittes Zimmer geschaffen werden (siehe Bild Grundriss-Variante Umbau-3 Zimmer) – dadurch bietet sich diese Wohnung auch zur Nutzung als WG an.

Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bus -und Tramterminal Marktplatz, der von zahlreichen Linien angefahren wird, ermöglicht das problemlose and schnelle Erreichen vieler Ziele innerhalb und außerhalb Innsbrucks. Auch die Universität ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die charmante Dachgeschosswohnung ist ab sofort zum Kauf verfügbar.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Infos oder ein Beratungsgespräch.