1Zimmer |
37,64 m2Wohnfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PERFEKTE ANLEGERWOHNUNG IN AUSSICHTSLAGE
PERFEKTE ANLEGERWOHNUNG IN TOP AUSSICHTSLAGE
INNSBRUCK-STADT / KRANEBITTEN
Eckdaten:
· Wohnfläche: ca. 37,64 m²
· Balkonfläche: ca. 11,79 m²
· Kellerfläche: ca. 4,69 m²
· Tiefgaragenparkplatz: vorhanden
· Lage: Innsbruck-Stadt / Kranebitten
· Baujahr: 1996
· Betriebskosten: ca. € 275,- monatlich
· Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 25.000,- (optional erwerbbar)
· Kaufpreis Wohnung: € 245.000,-
· Gesamtkaufpreis: € 270.000,-
· Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Lagebeschreibung:
Kranebitten ist ein Stadtteil im Westen von Innsbruck. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Naturflächen aus. Die Infrastruktur in Kranebitten ist gut ausgebaut, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Die Anbindung nach Innsbruck ist effizient, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Busverbindungen ermöglichen eine bequeme und schnelle Anreise in die Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Autobahn eine gute Erreichbarkeit für Pendler.
Für Bewohner von Kranebitten stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Die Umgebung ist von einer beeindruckenden Natur geprägt, was sich ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren eignet. Der nahegelegene Fluss Inn bietet zudem Gelegenheiten für Wassersportaktivitäten. In der Umgebung gibt es auch Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Fitnessstudios.
Gebäude- und Wohnungsbeschreibung:
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Innsbruck-Kranebitten! Diese ansprechende 1-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine Wohnfläche von ca. 37,64 m², sondern auch einen großzügigen Südbalkon mit ca. 11,79 m², der einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Umgebung ermöglicht. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1996 erbaut und zeichnet sich durch ihre Lage in einer ruhigen Aussichtslage aus.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnraum mit hochwertigem Parkettboden, der nicht nur eine warme Atmosphäre schafft, sondern auch die großflächigen Fenster perfekt in Szene setzt und für ein helles und einladendes Ambiente sorgt. Die Einbauküche ist nicht nur modern, sondern auch funktional gestaltet und ermöglicht eine bequeme Zubereitung Ihrer Lieblingsspeisen.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche und einem Fenster, das für natürliches Licht und Frische sorgt. Zudem steht Ihnen ein Kellerabteil mit ca. 4,69 m² zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein Tiefgaragenparkplatz ist optional für € 25.000,- erwerbbar und rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung eignet sich ideal als Starterwohnung für Singles oder als attraktive Investitionsmöglichkeit, da sie sich hervorragend vermieten lässt. Die Lage in Innsbruck-Stadt/Kranebitten bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und Völs, sondern auch die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Innsbruck zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!