Aufsehenerregende Dachterrassen-Wohnung mit traumhaften Ausblick in Innsbruck/Hötting!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

5

Zimmer

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizung
Gas, Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1957
Balkon
Ja
Terrasse
30 m2 
Stellplatz
2
Bautyp
Gebraucht
Verfügbar ab
ab sofort!
Anzeigen-ID
278568
Aktualisiert am
24.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_341919_5231/1100
Jindra Immobilien
Name: Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH
Adresse: Agramsgasse 16
6060  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52204
Aufsehenerregende Dachterrassen-Wohnung mit traumhaften Ausblick in Innsbruck/Hötting!

Wohntraum mit Panorama-Bergblick über den Dächern von Innsbruck!

In absolut sonniger Lage in Innsbruck (Hötting- Grauer Stein) gelangt diese ältere 5- Zimmer-Dachterrassen-Wohnung exklusiv über uns zum Verkauf!

 

Diese elegante Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss =Dachgeschoss (kein Lift) eines Wohnhauses und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 157,90 m² inklusive Terrassenflächen von ca. 30,19 m². Die gut geschnittene Wohnung teilt sich auf in einen geräumigen Vorraum, mit Einbauschränken und einer Garderobennische, ein vielseitig nutzbares Zimmer mit Balkon (derzeit als Arbeitsraum genutzt), ein großes und vor allem helles Schlafzimmer, sowie ein weiteres ostseitiges Zimmer.

Darüber hinaus steht eine geräumige Küche (mit allen Geräten), mit anschließendem, sonnigen Essraum (der zur traumhaften Dachterrasse angrenzt) zur Verfügung. Im lichtdurchfluteten, sehr großen Wohnraum befindet sich zudem ein stilvoller Kamin, der nach einem langem Arbeitstag zum Verweilen einlädt. Ein dem Baujahr entsprechendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken runden das Gesamtangebot ab. Besonders bemerkenswert ist, dass in der Diele und Bad große Oberlichtenfenster für  eine natürliche Belichtung sorgen. Im großem Wohnzimmer sind außergewöhnliche Raumhöhen bis zum Dachstuhl vorhanden. Der Essplatz wurde darüber hinaus, architektonisch liebevoll mit einem Gewölbe gestaltet. Von der Küche aus kommt man auf Balkon und Terrasse, alle Zimmer haben einen direkten Zugang jeweils zu einem Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man durch ein großzügiges Glasschiebeelement ebenfalls direkt auf die  süd/westseitig orientierte Terrasse. Dadurch das diese Wohnung das gesamte Dachgeschoss dieses Hauses umfasst, hat man keinen Nachbarn. Die Doppelgarage ist an das bestehende Wohnhaus angebaut und so situiert, dass zusätzlich zwei PKWs vor der Garage platz finden.

 

Zusätzlich stehen eine Doppelgarage und ein großes Kellerabteil im Eigentum dieser Einheit, eine allgemeine Waschküche und allgemeine Fahrradabstellflächen sind ebenso vorhanden.

 

Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend und es werden Renovierungsarbeiten nötig. Beim Haus selbst wurde vor kurzem bereits das Dach und die Fassade renoviert und eine Gas -Zentralheizung eingebaut. Ein großer allgemeiner Garten rund um das Haus, steht den zukünftigen Eigentümern ebenso zur Verfügung.

 

Der Stadtteil Hötting ist schon seit Jahrzehnten ein äußerst beliebte und elegante Wohnlage. Die wunderbare Besonnung, Ruhe und die nach Süden ausgerichtete Hanglage, sorgen für eine perfekte Aussicht und dementsprechendes Wohngefühl. Die gesamte städtische Infrastruktur und natürlich auch die perfekte Verkehrsanbindung (auch mit öffentlichen Verkehrsmittel) sind ebenso selbstverständlich vorhanden.

 

Bezugsbereit: ab sofort!

Kaufpreis: auf Anfrage!

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien
Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Kontaktinformationen
Jindra Immobilien
Name: Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH
Adresse: Agramsgasse 16
6060  Hall in Tirol
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