6Zimmer |
156 m2Wohnfläche |
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Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, helle 156 m² Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zu Klinik und Universität.
Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung und ihre vielseitige Verwendbarkeit. Die 2 zusammengelegten Wohneinheiten im DG sind zentral begehbar und sind somit ideal geeignet für eine WG, für größere Familien oder für Paare, die Arbeit und Wohnen unter einem Dach vereinen wollen. Die 6 Zimmer bieten dabei ausreichend Platz für jede Gelegenheit.
2 getrennte Bäder, 2 separate WCs, 4 Balkone, ein großzügiges Kellerabteil sowie der große Rohdachboden für zusätzliche Staufläche zählen ebenfalls zu den Pluspunkten dieses Objekts. Eine neuwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Die zentrale Lage, der perfekte Grundriss und die jederzeitige Möglichkeit die beiden Einheiten wieder zu separieren, schaffen hier ein einzigartiges Objekt für Familien, Personen mit Platzbedarf oder auch Anleger.
Der Kaufpreis beträgt EUR 1.000.000,-
Ein großzügiger TG-Stellplatz (SUV-geeignet) ist im Kaufpreis enthalten. Ein 2ter Stellplatz ist eventuell möglich (Miete/Kauf), vor der Haustüre stehen Anwohnerparkplätze zur Verfügung.
Die derzeit noch bewohnte Wohnung wird voraussichtlich im Juni 2020 übergeben werden.
Details und Fotos auch auf immobilienscou24.at oder immowelt.at
HIGHLIGHTS:
* zentrale Lage bei der Uni/Klinik
* komplettes Dachgeschoss mit ca 156m² Wohnfläche und 80m² Dachboden
* eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz
* sonnendurchflutete Räume und 4 Balkone/Terrassen
* sehr gute Verkehrsanbindung
* Wohneinheiten jederzeit separierbar – getrennt parifiziert
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <500mKlinik <3.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <250mHöhere Schule <500mNahversorgungBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <750mPost <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap