Anleger aufgepasst: frisch sanierte 6-Zimmerwohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Andechsstraße 52a

6

Zimmer

123  m2

Wohnfläche

Preis

€ 750.000

Nebenkosten:
€ 255,52
BK + HK
Einmalkosten:
Grunderwerbsteuer: 3,5%; Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%; Kosten Notar/Rechtsanwalt: lt. Tarifordnung; Barauslagen; Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
3
Nebenräume
1.0
Terrasse
15,20 m2
Abstellraum
3,20 m2
Fahrradraum
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
65
FGEE
1,22
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
292543
Aktualisiert am
06.09.2022
Schaudo Advisory
Name: Stefan Triendl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0680/1463307

In sonniger Lage östlich des Stadtzentrums von Innsbruck im Stadtteil Pradl gelegen, gelangt diese frisch sanierte 6-Zimmerwohnung zum Verkauf. Das Objekt ist bestandsfrei, verfügt über eine moderne Einbauküche und kann sofort vermietet bzw. bezogen werden.

Die schöne, nach Westen und Osten orientierte Wohnung ist im obersten Geschoß dieses Wohn- und Geschäftsobjektes gelegen. Man betrifft die Wohnung über das zentrale Stiegenhaus oder den Lift.

Die Wohnung selbst, im zweiten Obergeschoß gelegen, präsentiert sich in einem frisch sanierten und einladenden Zustand. Durch die Höhe und die geschickt platzierten Lichtkuppeln wirkt die Wohnung überaus hell und freundlich. Die Fenster sorgen für ein angenehmes Licht im zentral gelegenen Wohn- und Essbereich. Fans von viel Tageslicht werden sich hier also besonders wohlfühlen!

Die detailverliebt sanierte Wohnung wird zum Erstbezug angeboten und besteht aus insgesamt 6 einzeln begehbaren Schlafzimmern (keine Durchgangszimmer), einer offenen Wohn-Essküche mit großem Essbereich und einem Gang zur Erschließung sowie Abstellraum, einem Bad mit Dusche und WC, einem WC und einem weiteren Bad mit Dusche und WC. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zum großen, westlich gelegenen Balkon. Von dort aus hat man einen fantastischen Blick auf die Nordkette. 

Die Wohnung wird bestandsfrei veräußert, ist jedoch sorgsam ausgestattet. Neben der fix und fertigen Einbauküche befindet sich sogar ein Esstisch samt Sitzgelegenheiten in der Einheit. Diese kann also umgehend vermietet werden. Durch die Lage – in nur 12 Minuten zur Universität (Sowi/MCI) - bietet sich die Wohnung ideal für Studierende an.

Bei einer Vollvermietung könnte mit einer Nettorendite von etwa 3,5% gerechnet werden, ausgehend von den Erfahrungen der nebenanliegenden Wohnung.

Dieses Objekt bieten wir Ihnen als Immobilienvermittler freibleibend und unverbindlich an. Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich. Stand: 24.08.2022

Weitere Merkmale

  • Heizung: Gas
  • Lift
  • Möbliert

Lageinformation

  Andechsstraße 52a, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Schaudo Advisory
Name: Stefan Triendl
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0680/1463307
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