5Zimmer |
178 m2Wohnfläche |
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Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese einzigartige und exklusive 5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Innsbruck zur Miete anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer historischen Villa am Eingang des beliebten Wohnviertels Saggen, in unmittelbarer Nähe zur SOWI.
In wenigen Gehminuten sind die Innsbrucker Altstadt, das Landestheater, der Innsbrucker Hofgarten, die Hungerburgbahn und das Messegelände erreichbar. Das gesamte Anwesen wurde kürzlich saniert und auch ein Lift eingebaut.
Die großzügig geschnittene Wohnung mit hoher Decke überzeugt mit stilvollem Ambiente und Altbau-Charme. Mit einer Gesamtfläche von 272,51 m² bietet sie viel Platz zum schönen Wohnen mitten in der Stadt.
Sie wird angeboten zum Erstbezug nach umfassender Renovierung inklusive neuen Bädern und Küche in hochwertiger und moderner Qualität.
Raumübersicht:
Vorraum Eingang (abschließbar) 3,14 m²
Flur
Küche
Veranda (verglast) 16,65 m²
Badezimmer mit Dusche und WC
Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Zimmer-1 15,33 m² (Zugang durch Zimmer-2)
Zimmer-2 17,52 m² (Durchgangszimmer/verbunden mit Zimmer-1)
Zimmer-3 21,34 m² (verbunden mit Zimmer-4)
Zimmer-4 29,97 m² (verbunden mit Zimmer-3)
Zimmer-5 27,46 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 177,98 m²
Dachterrasse 74,53 m²
Pergola 16,86 m²
Gesamtfläche: 272,51 m²
Die Wohnung hat eine Gas – Etagenheizung.
Bodenbeläge: hochwertiges Holzparkett bzw. Fliesen in Küche und Bädern
Parkmöglichkeiten für das Auto: Anrainerparkkarte, eventuelle zukünftige Anmietung eines Parkplatzes auf dem Anwesen (Wartezeit) oder Anmietung eines TG – Platzes in der nahen öffentlichen Tiefgarage
Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in direkter Nähe
FAZIT: Eine Wohnung für hohe Ansprüche! Mit den großzügigen Räumen, der neuen und eleganten Ausstattung und zudem eingebettet in einem wunderschönen Anwesen mit Altbauflair, ist diese Wohnung wie geschaffen für Pärchen oder Familien, die hohe Ansprüche haben und sich ein exquisites Wohnambiente wünschen.
Mietzins € 1.380,00
zzgl. 10% UST € 138,00
Betriebskostenvorschreibung € 301,82
zzgl. 10% UST € 30,18
Monatliche Miete gesamt € 1.850,00
Einmalige Kosten:
Kaution = 3 Bruttomonatsmieten: € 5.550,00
Vertragsdauer: 4 Jahre (befristet)
Vermittlungshonorar (bei Vertragsabschluss):
Mietvertragsdauer länger als 3 Jahre:
2 MM (Mietzins + BK) zzgl. 20% USt: € 4.036,37
Einmaliges Bearbeitungsentgelt: € 150,00
Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Als exklusiv für die Vermietung bzw. den Verkauf Beauftragte bieten wir Ihnen diese Wohnung freibleibend und unverbindlich an. Wir weisen hiermit ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Hausverwaltung Immobilien Dr. Rhomberg & Partner hin.
Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen 2 Wochen ab Vertragsabschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keiner Formvorschrift.