Gelegenheit in Innsbruck: Tolle Wohnung in der Tiergartenstraße mit Westbalkon sowie eigener Garage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

107  m2

Wohnfläche

Preis

€ 470.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Garage
Stockwerk
2. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1979
Balkon
Ja
HWB (kwh/m2a)
107
FGEE
2,38
Verfügbar ab
Herbst 2019
Ad ID
232275
Aktualisiert am
01.11.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/14274
Gelegenheit in Innsbruck: Tolle Wohnung in der Tiergartenstraße mit Westbalkon sowie eigener Garage

GELEGENHEIT!
Zum Verkauf gelangt diese ca. 107 m² große und sehr gepflegte Wohnung in der beliebten Tiergartenstraße in Innsbruck.
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wirkt sehr hell und freundlich.
Die hochwertig ausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Vor einigen Jahren wurde das Badezimmer sowie die WC-Einheit aufwendig saniert.
Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Bezug ist ab ca. Herbst 2019 möglich.

Raumaufteilung
- Diele / Flur
- Schlafzimmer
- Offene Küche samt Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon und Blick in den Garten
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- WC

Zubehör
Der Wohnung sind eine Garage (elektrisches Tor) direkt vor dem Wohnhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters kann ein Autoabstellplatz auf dem Grundstück mitbenützt werden (Allgemeinfläche).

Lage / Infrastruktur
- Tolle Lage im Westen von Innsbruck
- Optimale Infrastruktur
- Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe

Betriebskosten
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung sowie weitere relevante Auskünfte werden im Zuge Ihrer Kontaktaufnahme bzw. Besichtigung bekannt gegeben.

Kontakt und Besichtigung:
Auf Ihren Anruf und eine gemeinsame Besichtigung freue ich mich!
Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
+43 5 0100 26365

Anmerkungen
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s Real von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Laut Nutzwertgutachten beträgt die Gesamtfläche ca. 122,71 m² bestehend aus 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Loggia und Kellerabteil. Die davon angerechnete Fläche beträgt ca. 106,82 m².
Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin besteht.

Nebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft  lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen



Lage:
Tiergartenstraße / Innsbruck / Flughafen / Universität
Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Johannes Schneider
Straße: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26365
  0664/8389218
  +43 (0)5 0100 9 - 26365
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