Anlegerwohnung mit attraktiver Rendite

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Adamgasse 31

3

Zimmer

74  m2

Wohnfläche

Preis

€ 390.000

Betriebskosten:
€ 201
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2006
Terrasse
29.5 m2 
Keller
11.4 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
35,58
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
Frühjahr 2019
Ad ID
230542
Aktualisiert am
06.12.2018
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_344973_1018
Anlegerwohnung mit attraktiver Rendite

Anlegerwohnung mit über 3,5 % Anfangsrendite!



Die Wohnung ist derzeit als 3-Zimmerwohnung konzipiert. Zwei Schlafzimmer und ein großer Wohn- und Essbereich mit fast 29 m². Dieser Wohnbereich könnte im Trockenbau problemlos abgetrennt werden (siehe Planskizze) um ein zusätzliches Zimmer zu gestalten. Durch die Raumhöhe von 2,75 m wäre der Einbau einer Oberlichte möglich, sodass auch im Küchen- und Essbereich weiterhin Tageslicht einfällt.



In weiterer Folge wäre eine Vermietung als 3er WG problemlos möglich. Von allen drei Zimmern wäre ein Zugang zur Terrasse direkt möglich. Auch das bereits getrennte Bad – WC ist optimal für eine Wohngemeinschaft. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorhanden.



Der sehr große Keller (11 m²) bietet genügend Stauraum für 3 Bewohner.



Eine äußerst attraktive Wohnung zur Anlage! Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz zu erwerben!



 



Bei näherem Interesse
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.



Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt Vermittlungshonorar
1,50 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten



Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.



Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.



Lage:
Eine gute Infrastruktur wird für Anleger immer wichtiger. Dieses Kriterium wird perfekt erfüllt, der Hauptbahnhof mit allen Bus, Zug und Straßenbahnanbindungen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Firma: IC Immobilien Service GmbH
Name: Reinhard Siller
Straße: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
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  +43 664 4811153
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