Individuell und speziell: Gartenwohnung mit Traumblick in Sadrach

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Sadrachstraße

95 m2

Wohnfläche

Preis

€ 370.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Garten
45 m2 
Keller
7.83 m2 
HWB (kwh/m2a)
196
Ad ID
225978
Aktualisiert am
01.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_350830_742
Individuell und speziell: Gartenwohnung mit Traumblick in Sadrach

Lage:




  • Sadrach ist ein Teil des Stadtteiles Hötting, welcher charakteristisch für behagliches Wohnen mit Weitblick ist. Hötting liegt am Fuße der Nordkette und ist einer der begehrtesten Wohnviertel der Landeshauptstadt Innsbruck.

  • Das Wohnhaus wurde terrassenförmig errichtet und glänzt daher mit unvergleichlichem Panoramablick

  • Die gegenständliche Wohnung befindet sich im barrierefreien Erdgeschoß.

  • Ganzjährige Sonnenlage

  • West-Süd-Ausrichtung

  • Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle IVB-Linie A, Apotheke, M-Preis, Einkaufszentrum West, Autobahnanschluss „Innsbruck Kranebitten“, …



 



Raumaufteilung:




  • Kellerraum




  • Wohnung: Bad/WC, Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Wintergarten mit Zugang auf Terrasse/Garten

  • Südgarten mit Weitblick

  • optional: 1 Tiefgaragenplatz

  • aufgrund des Grundrisses ist die Wohnung ideal für Paare oder Singles geeignet



 



Daten & Technik:




  • Baujahr: 1970

  • Umbau: ca. 1999 (beheizter Wintergarten, zusätzliches Zimmer, 3-polige Elektroinstallation)

  • Wohnfläche inklusive Wintergarten: ca. 95,29m²

  • Gartenfläche: ca. 45,40m²

  • Kellerraum: direkt gegenüber der Wohnungstüre mit ca.  7,83m² Nutzfläche, mit Licht und Strom

  • Heizung: Heizkörper mittels Gaszentralheizung

  • Warmwasseraufbereitung: zentral

  • Betriebskosten Wohnung: ca. EUR 198,- inkl. ca. EUR 41,- Instandhaltungsrücklage pro Monat

  • Beziehbar ab: sofort

  • Sonstiges: FI-Elektro-Schutzschalter installiert

  • Energieausweis: HWB  196 kWh/m²a

  • Bad und Küche sind dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig



 

Kontaktinformationen
Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Firma: Raiffeisen Regionalbank Hall in Tirol eGen Immobilien
Name: Marcel Presoli
Straße: Zollstraße 1
6060  Hall in Tirol
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