VERKAUF: Helle 2-3 ZI. Wohnung mit TGAP und Balkon in Saggen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

67  m2

Wohnfläche

Preis

€ 339.000

Einmalkosten:
3,6 %
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
66,34 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1986
Balkon
3.83 m2 
Keller
2.58 m2 
HWB (kwh/m2a)
50,16
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
225295
Aktualisiert am
01.04.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_343856_642
SE7EN Immobilien GmbH
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Hofgasse 3
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 6020 123
VERKAUF: Helle 2-3 ZI. Wohnung mit TGAP und Balkon in Saggen

In der Ing.-Etzel-Straße 69, im Stadtteil Saggen, steht diese gut geschnittene 2-3 ZI. Wohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) mit einer Ost-West Ausrichtung und liegt in einer Sackgasse am hinteren Ende (Richtung Nord-Ost) der Ing.-Etzel-Straße.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 qm und unterteilt sich in Vorraum, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und Balkon.

Durch den großzügigen Grundriss könnte durch einen Umbau eine 3-Zimmer-Einheit entstehen.



Siehe unverbindliche Planskizze Variante 3-Zimmer-Wohnung - auf welcher diese Variante dargestellt ist.



Die aktuelle BK-Vorschreibung beträgt mtl. € 216,85 (€ 112,78 Instandhaltungsrücklage enthalten).

Stand Instandhaltungsrücklage zum 04.07.2018: € 253.111,74



Der Baubescheid der Wohnanlage stammt vom Jahr 1986.

Die Hausverwaltung wird von der Neuen Heimat Tirol durchgeführt.



Auf unserer Homepage www.se7en-immobilien.com können Sie die Immobilie jederzeit per VIDEORUNDGANG besichtigen.



Verkaufspreis: WHG € 314.000,- und € 25.000,- für den TGAP Nr. 5, in Summe € 339.000,- Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht.



Die Wohnung und der TGAP sind gemeinsam parifiziert (untrennbar verbunden) und können nur zusammen erworben werden.



FACTS:

- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschine bereits vorhanden)

- Gesamtes Wohnungsinventar (siehe Fotos) ist im Kaufpreis inkludiert

- Überdachter Balkon mit West-Ausrichtung

- Gas‐Zentralheizung über eigene Gastherme (HK werden separat abgerechnet)

- Zubehör: Kellerabteil (Licht und Strom sind vorhanden)



Die Vertragserrichtung erfolgt über Rechtsanwalt Dr. Harald Vill, Anichstraße 5a/III, A-6020 Innsbruck.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <2.000m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
SE7EN Immobilien GmbH
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Hofgasse 3
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 6020 123
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