SAGGEN: 2-3 ZI. Wohnung, TGAP und Balkon

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

67  m2

Wohnfläche

Preis

€ 314.000

Einmalkosten:
3,6%
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Grundstücksgröße
66,34 m2
Badezimmer
1
Baujahr
1986
Balkon
3.83 m2 
Keller
2.58 m2 
HWB (kwh/m2a)
50,16
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
225295
Aktualisiert am
06.11.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_343856_642
SAGGEN: 2-3 ZI. Wohnung, TGAP und Balkon

In der Ing.-Etzel-Straße 69, im Stadtteil Saggen, steht diese gut geschnittene 2-3 ZI. Wohnung zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) mit einer Ost-West Ausrichtung und liegt in einer Sackgasse am hinteren Ende (Richtung Nord-Ost) der Ing.-Etzel-Straße.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 qm und unterteilt sich in Vorraum, Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und Balkon.
Durch den großzügigen Grundriss könnte durch einen Umbau eine 3-Zimmer-Einheit entstehen (siehe unverbindliche Planskizze Variante 3-Zimmer-Wohnung).



Die aktuelle BK-Vorschreibung beträgt mtl. € 216,85 (€ 112,78 Instandhaltungsrücklage enthalten).
Stand Instandhaltungsrücklage zum 04.07.2018: € 253.111,74



Der Baubescheid der Wohnanlage stammt vom Jahr 1986.
Die Hausverwaltung wird von der Neuen Heimat Tirol durchgeführt.



Auf unserer Homepage www.se7en-immobilien.com können Sie die Immobilie jederzeit per VIDEORUNDGANG besichtigen.



Verkaufspreis: WHG € 314.000,- und € 25.000,- für den TGAP Nr. 5, in Summe € 339.000,- Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht.



Die Wohnung und der TGAP sind gemeinsam parifiziert (untrennbar verbunden) und können nur zusammen erworben werden.

FACTS:
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschine bereits vorhanden)
- Gesamtes Wohnungsinventar (siehe Fotos) ist im Kaufpreis inkludiert
- Überdachter Balkon mit West-Ausrichtung
- Gas‐Zentralheizung über eigene Gastherme (HK werden separat abgerechnet)
- Zubehör: Kellerabteil (Licht und Strom sind vorhanden)



Die Vertragserrichtung erfolgt über Rechtsanwalt Dr. Harald Vill, Anichstraße 5a/III, A-6020 Innsbruck.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontaktinformationen
SE7EN Immobilien GmbH
Firma: SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Straße: Hofgasse 3
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)512 327 777 1
  +43 (0)660 6020 123
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