4Zimmer |
89,56 m2Wohnfläche |
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Stilvolles Ambiente - 4-Zimmer Wohntraum inkl. Mobilar
Lage:
Ruhige Wohnlage
In der Landeshauptstadt Innsbruck, dort wo die Höttinger Au im Westen noch viel Grün aufweist, sucht in zentraler und bevorzugter Ruhelage im 1.OG einer sehr gepflegten, 2007 erbauten Wohnanlage eine erstklassig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung einen neuen Eigentümer.
Diese ca. 90 m² große, elitäre Wohnung liegt südseitig und punktet aufgrund des modernen Grundrisses und optimaler Raumaufteilung. Ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis in der gesamten Wohnung, die eine hervorragende Plattform für maximale Wohnqualität gewährleistet. Hier wurde großer Wert auf hochwertige und exquisite Materialien gelegt.
Weitere Daten:
> Parkettböden in allen Wohnräumen
> Hochwertige Türen
> Elektrische Außenjalousien in den Räumen
> hochwertige, traumhafte Küche in Hochglanz
> Sonderanfertigung Möbel der Wiener Werkstätten
> große überdachte Sonnenterrasse
> edles Badezimmer mit großer Duschwanne - Doppelwaschbecken
> Fußbodenheizung
> 2 TG Plätze
> Besucherparkplätze
> Top Ausstattung
Beziehbar ab Mai 2019
Diese wunderschöne und luxuriös ausgestattete Wohnung wird samt Mobiliar verkauft und ist erst ab Mai 2019 verfügbar.
Die Energiezufuhr erfolgt über eine Gas Zentral Fußbodenheizung und die BK belaufen sich derzeit monatlich auf € 295.- inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklagen.
Laut einem Gutachten eines Immobiliensachverständigen sind diverse Baumängel am Gebäude (nicht die Wohnung betreffend) vorhanden und es ist für die Behebung bzw. für die Übernahme der Kosten für diese Baumängel ein Rechtstreit anhängig. Sollte dieser Rechtstreit negativ für die Hausgemeinschaft ausfallen(wovon nicht ausgegangen wird) würde für diese Immobilie bzw. für deren Wohnungseigentumsanteile ein Schätzungsweiser Betrag aus heutiger Sicht von € 40.000.- anfallen. Trotz allem kann nicht vorhergesehen werden wie dieser Prozessausgang erfolgen wird.
Ein Wohntraum zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für die ganze Familie und eine perfekte Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und wartet auf einem Käufer, der die Vorteile zu schätzen weiß.
Die begehrte Lage mit ihrer idealen Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Inn mit all ihren Spazier und Fahrradwegen, all den öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die optimale Verkehrsanbindung vermitteln das gute Gefühl naturnah und doch in urbaner Atmosphäre zugleich zu leben.
Für weitere Informationen oder einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Lage:
Ruhige Wohnlage