Innsbruck: Wunderschöne Terrassenwohnung in ruhiger Lage im Stadtteil Pradl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

67  m2

Wohnfläche

Preis

€ 395.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2013
Terrasse
21.89 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
25,7
Ad ID
221212
Aktualisiert am
23.05.2018
Ablaufdatum
30.12.2018
Externe ID
justimmo_342200_962/14045
Innsbruck: Wunderschöne Terrassenwohnung in ruhiger Lage im Stadtteil Pradl

Zum Verkauf gelangt eine in einer ca. im Jahr 2013 errichteten Wohnanlage gelegene 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsberuhigter und sonniger Lage im Innsbrucker Stadtteil Pradl. Durch die großen Verglasungselemente wirkt die Wohneinheit sehr hell und freundlich.

Erstbezug
Die Wohnung wurde von der Verkäuferseite direkt vom Bauträger erworben und seither nicht selbst bewohnt sowie vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Flächen / Raumaufteilung
Die Wohnfläche beträgt lt. Nutzwertgutachten ca. 66,41 m². Der großzügige Südbalkon mit Blick in den Innenhof weist eine Fläche von ca. 21,89 m² auf. Dieser erstreckt sich nahezu über die gesamte Südseite der Wohneinheit und ist von jedem Zimmer begehbar.

- Vorraum / Diele
- Badezimmer / WC
- Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- 1. Zimmer mit Zugang auf den Balkon
- 2. Zimmer mit Zugang auf den Balkon

Zubehör / Parken
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Weiteres können 2 Tiefgaragenabstellplätze im Untergeschoß der Wohnanlage zum Kaufpreis von jeweils EUR 25.000,-- erworben werden.

Betriebskosten / Kaufpreis
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung per Juni 2017 beläuft sich für die Wohneinheit auf EUR 141,68 und die Tiefgaragenabstellplätze auf EUR 12,41 monatlich.

Der Kaufpreis für die Wohnung exkl. Tiefgaragenabstellplätze beträgt € 395.000,--.

Lage
Innsbruck / Pradl

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1175439?accessKey=5a4f

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
T +43 5 0100 – 26365

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.



Lage:
Pradl, Kranewitterstraße
Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Firma: s REAL Innsbruck
Name: Johannes Schneider
Straße: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26365
  0664/8389218
  +43 (0)5 0100 9 - 26365
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