3Zimmer |
66,06 m2Wohnfläche |
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Innsbruck: Wunderschöne Terrassenwohnung in ruhiger Lage im Stadtteil Pradl
Lage:
Pradl, Kranewitterstraße
Zum Verkauf gelangt eine in einer ca. im Jahr 2013 errichteten Wohnanlage gelegene 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsberuhigter und sonniger Lage im Innsbrucker Stadtteil Pradl. Durch die großen Verglasungselemente wirkt die Wohneinheit sehr hell und freundlich.
Erstbezug
Die Wohnung wurde von der Verkäuferseite direkt vom Bauträger erworben und seither nicht selbst bewohnt sowie vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Flächen / Raumaufteilung
Die Wohnfläche beträgt lt. Nutzwertgutachten ca. 66,41 m². Der großzügige Südbalkon mit Blick in den Innenhof weist eine Fläche von ca. 21,89 m² auf. Dieser erstreckt sich nahezu über die gesamte Südseite der Wohneinheit und ist von jedem Zimmer begehbar.
- Vorraum / Diele
- Badezimmer / WC
- Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- 1. Zimmer mit Zugang auf den Balkon
- 2. Zimmer mit Zugang auf den Balkon
Zubehör / Parken
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Weiteres können 2 Tiefgaragenabstellplätze im Untergeschoß der Wohnanlage zum Kaufpreis von jeweils EUR 25.000,-- erworben werden.
Betriebskosten / Kaufpreis
Die monatliche Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung per Juni 2017 beläuft sich für die Wohneinheit auf EUR 141,68 und die Tiefgaragenabstellplätze auf EUR 12,41 monatlich.
Der Kaufpreis für die Wohnung exkl. Tiefgaragenabstellplätze beträgt € 395.000,--.
Lage
Innsbruck / Pradl
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1175439?accessKey=5a4f
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Mag. Johannes Schneider
johannes.schneider@sreal.at
T +43 5 0100 – 26365
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Festgehalten wird, dass s REAL als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.
Lage:
Pradl, Kranewitterstraße