47°26'57.082"N 11°34'98.754"E Modernes Eckreihenhaus in zentraler Ruhelage

TirolInnsbruck - StadtHötting

4

Zimmer

93  m2

Wohnfläche

Preis

€ 950.000

Nebenkosten:
€ 239
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
EG
Badezimmer
1
Baujahr
2008
Terrasse
Ja
Garten
24 m2 
Keller
6 m2 
HWB (kwh/m2a)
67,3
HWB-Klasse
C
FGEE
1,07
FGEE-Klasse
C
Anzeigen-ID
287655
Aktualisiert am
25.05.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_347722_1885
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Anna Jenewein-Thaler
Adresse: Eduard-Bodem-Gasse, 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82
  +43 699/10831261
  0043 512 / 26 82 82 -20
47°26'57.082"N 11°34'98.754"E Modernes Eckreihenhaus in zentraler Ruhelage

Im westlichen Teil der Landeshauptstadt Innsbruck liegt im Gemeindegebiet von Hötting, am Fuße der Nordkette, die sogenannte Lohbachsiedlung.

Dort liegt verkehrsberuhigt und sonnig dieses 650 m² große Grundstück, auf welchem 2008 drei Reihenhäuser, nach Ost und West ausgerichtet, erbaut worden sind. Diese drei Häuser sind nicht parzelliert, sondern wurde Wohnungseigentum begründet. 

Die Häuser wurden laut den beiliegenden Plänen über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, durch eine renommierte Baufirma, mit insgesamt 95 m² Wohnfläche erbaut. Der Grundriss ist über beide Geschosse ideal geschnitten, leicht zu möblieren und gut zu bewohnen. Dem erdgeschossigen Wohnzimmer ist südwestseitig die ca. 40m² große, sonnige Terrasse vorgelagert.

Über dem großen Carport liegt die süd-west-nordseitige Terrasse, welche vom späten Vormittag bis spät am Abend herrlich besonnt ist.

Die Ausstattung dieser Immobilie ist zeitlos, gediegen und hochwertig und mit einer Einbauküche teilmöbliert. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 239.-. 

Im Kaufpreis sind die 40 m² erdgeschossige Terrasse/Garten, sowie die ca. 60 m² große Terrasse im 1. OG, ein ca. 6 m² großes, erdgeschossiges Kellerabteil, sowie zwei überdachte Autoabstellplätze inkludiert. Der Garten ist derzeit in einem nicht sehr ansehnlichen Zustand und hat durchaus Verbesserungspotential. 

Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und kann jederzeit, bzw. vorzugsweise in einem Jahr übernommen werden. 

 

Die Vorteile dieser Immobilie sind:

- die begehrte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur

- die Nähe zur technischen Universität

- der gegenwärtige, moderate Kaufpreis

- die geringen Betriebskosten

- gute Verkehrsanbindung

 

Sind Sie der Käufer der die Vorteile dieser Immobilie zu schätzen weiß.?

Kontaktieren Sie mich noch heute!

 


Anna Jenewein-Thaler

a.thaler@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61

 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

 

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Hötting

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Anna Jenewein-Thaler
Adresse: Eduard-Bodem-Gasse, 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 512 / 26 82 82
  +43 699/10831261
  0043 512 / 26 82 82 -20
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