379 m2Wohnfläche |
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Investment! Kleine Wohnanlage im Westen von Innsbruck am Fürstenweg
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentrumsnaher Lage am Fürstenweg.
In der Nähe gibt es ausreichend Versorgungsmöglichkeiten, insbesondere durch das Einkaufszentrum West.
Die Erreichbarkeit im öffentlichen als auch im Individualverkehr ist sehr gut. Universität, Klinik, Stadtzentrum sind etwa in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kaufgegenstand: An der Liegenschaft ist Wohnungseigentum begründet. 5 der insgesamt 10 PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage befinden sich im Miteigentum von Dritten und stehen nicht zum Verkauf.
Kaufgegenstand sind daher die 5 Wohnungen und 5 Autoabstellplätze, was 914 / 1000 Anteilen bzw. 91,40 % an der Liegenschaft entspricht.
Leerstand: Die Wohnung Top 5 dient nur der kurzfristigen Vermietung (Airbnb) bzw. der gelegentlichen Eigennutzung durch die Verkäufer und wird bestandsfrei übergeben.
Zustand / Ausstattung: Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand.
Alle Wohnungen verfügen über vollwertige Küchen und Bäder, die leerstehende Wohnung Top 5 ist darüber hinaus hochwertig möbliert. HBW: 45 kWh / m2 a.
Potential: Vermietung der leerstehenden Wohnung, ca. EUR 1.500,00 p.m. (unverbindliche Schätzung); Neuvermietung der leerstehenden Autoabstellplätze, gesamt ca. EUR 400,00 p.m. (unverbindliche Schätzung);
Neuvermietung der 4 befristet vermieteten Wohnungen zu marktgerechten Mietzinsen; Beteiligung der 5 im „fremden“ Miteigentum stehenden TG-AP an den Bewirtschaftungskosten, da solche bis dato nicht verrechnet wurden.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap