389 m2Wohnfläche |
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Wohn- und Bürohaus in Hötting
In Innsbruck - Hötting mit wunderbarem Ausblick befindet sich dieses Wohn-Bürohaus. Innerhalb von 500 Metern sind 2 Bäcker und 3 Supermärkte erreichbar. Verschiedene Gasthäuser und Restaurants befinden sich in der Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man die Innsbrucker Innenstadt. Im Umkreis von 250 Metern befinden sich weiter 3 Bushaltestellen.
Eine der seltenen Gelegenheiten ein alleinstehendes Wohn- und Bürohaus in Hötting zu erwerben. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 916qm auf. Es handelt sich um einen kombinierten Wohn und Bürobereich mit Garage und Autoabstellplätzen im Freien. Die bebaute Fläche beträgt ca. 131,70qm.
Das Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 78qm, das OG ca. 75qm, das DG ca. 75qm und das UG ca. 163qm.
Dieses Traumhaus überzeugt duch die offene Wohnküche im Dachgeschoss, 3 Schlafzimmer im ersten Obergeschoss sowie Bad/WC und Gästebad/WC, sowie einem weiterne WC im Untergeschoss und einem WC im Dachgeschoss.
Die Garten-/Hangfläche wird mit ca. 648,30qm angegeben und ist teilweise mit Natursteinen Stufenartig angelegt.
Die DAN-Küche samit Geräte ist im Preis inklduiert.
Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet.
Die einzelnen Stockwerke sind über eine interne offen gehaltene Treppe verbunden.
Gleichzeitig hat das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das 1. OG einen separaten Zugang.
Ein Umbau auf 2 oder 3 Wohneinheiten wäre grundsätzlich baulich möglich. Dies war auch ursprünglich so vorgesehen.
Eine detaillierte Baubeschreibung der verwendeten Materialien liegt vor und kann angefordert werden.
Der Baubescheid der Wohnanlage stammt vom Jahr 1994 und liegt vor.
Verkaufspreis: € 1.950.000,-
Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht.
FACTS:
- Alleinstehendes Gebäude mit Garten-/Hangfläche
- Garage und Möglichkeit für 4 Autoabstellplätze im Freien
- Möglichkeit der Neueinteilung - Schaffung von 2-3 Wohneinheiten
- Kleinere Adaptierungsarbeiten bei den Balkonen/Terrassen durch Witterung
- Bezug nach Absprache
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In Innsbruck - Hötting mit wunderbarem Ausblick befindet sich dieses Wohn-Bürohaus. Innerhalb von 500 Metern sind 2 Bäcker und 3 Supermärkte erreichbar. Verschiedene Gasthäuser und Restaurants befinden sich in der Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man die Innsbrucker Innenstadt. Im Umkreis von 250 Metern befinden sich weiter 3 Bushaltestellen.