"Immobilieninvestment in Innsbruck / Pradl" Eckreihenhaus in bester Lage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

100  m2

Wohnfläche

Preis

€ 310.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Garage
Badezimmer
1
Baujahr
1966
Balkon
7 m2 
Terrasse
14 m2 
Garten
35 m2 
Keller
16 m2 
Ad ID
201246
Aktualisiert am
01.08.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
justimmo_356267_2155
"Immobilieninvestment in Innsbruck / Pradl" Eckreihenhaus in bester Lage

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Innsbruck in Pradl gelangt dieses gepflegte Eckreihenhaus aus dem Jahre 1966  mit Garten und einer Wohnfläche von ca. 100 qm zum Verkauf.



Im Wohnhaus haben laufend Verbesserungs- und Sanierungsarbeiten stattgefunden und weiters befindet sich im Untergeschoß eine ausgebaute Stube mit einer Nasszelle. Des weiteren gehört zum Wohnhaus eine Einzelgarage.



Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einem Top Zustand.



Im Wohnzimmer ist ebenfalls ein Kaminanschluss mit einem sehr schönen Kachelofen.



Raumeinteilung:



EG: Küche, Essbereich mit Fenster, Wohnzimmer mit Kachelofen, Terrasse und Garten



OG: Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Fenster und Loggia



UG: ausgebauter Wohnraum mit Stube und Nasszelle ca. 20 qm



Basis des Kaufes:



Der Eigentümer (geb. 1941) erhält im Zuge des Kaufes ein kostenfreies Wohn-Gebrauchsrecht begrenzt auf 9 Jahre. (Die Betriebs- und Erhaltungskosten werden vom derzeitigen Eigentümer weiterhin bezahlt)



Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass bei der Grunderwerbsteuer noch ein Barwert für das Wohnrecht einzuräumen ist. Für nähere Auskünfte und Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme.



Ihr Immobilienspezialist Harald Knoll Immobilien bietet Ihnen mit dieser Immobilie ein Investment mit großem Potenzial!



Diese Immobilie wird  auf Basis "kostenloses Wohnrecht zeitlich begrenzt auf 10 Jahre" verkauft. (Die Betriebs und Erhaltungskosten werden von den derzeitigen Eigentümern weiterhin bezahlt)



Der Vorteil ergibt sich bei dieser lukrativen Art der Vermögensanlage unter anderem aufgrund der Wertsteigerung der Immobilie durch die nicht aufzuhaltende Entwicklung der Preise.Hierbei handelt es sich ebenfalls um eine ideale Vorsorge für die nächsten Generationen!Da sich die Einmalzahlung an aktuellen Marktpreisen orientiert können Käufer bezogen auf den heutigen Kaufpreis einen deutlichen Gewinn (Wertsteigerung) erzielen.



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktinformationen
Harald Knoll Immobilien
Firma: Harald Knoll Immobilien
Name: Harald Knoll
Straße: Sillgasse 15
6020  Innsbruck
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 35 90 03
  +43 664 83 85 207
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