728 m2Grundstücksgröße |
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Innsbruck-Hötting: Traumhaftes Grundstück mit charmantem Wohnhaus
Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden von Innsbruck-Hötting!
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein sonniges Grundstück mit einem charmanten Altbestand zu erwerben, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren individuellen Wünschen bietet.
Grundstück:
Das rechteckige Grundstück besticht durch seine sonnige Ausrichtung und die leichte Südneigung, die optimale Bedingungen für eine vielfältige Nutzung bieten. Mit seiner nahezu ebenen Beschaffenheit bietet das Grundstück eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen und architektonischen Träume.
Altbestand:
Das bestehende Gebäude erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Altbestand ist gepflegt erhalten und ist bezugsbereit. Es bietet aber gleichzeitig ein großes Potenzial für Renovierung, Umbau oder Erweiterung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Bei Interesse informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Details des Bebauungsplans.
Highlights:
- Ruhige Wohnlage in beliebtem Stadtteil
- Sonniges Grundstück mit leichter Südneigung
- Charmanter Altbestand mit Renovierungs- und Erweiterungspotenzial
- Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden von Hötting zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1%
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust
- Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.
Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können.
Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap