345 m2Nutzfläche |
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| Name: | Andreas Thaler |
| Adresse: |
Kalkofenweg 24
NOVA PARK ARZL
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 660 5295441 |
Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie umfasst eine Gesamtfläche von etwa 345 m², die sich hauptsächlich auf eine Werkstatt- und Lagerfläche verteilen. Zusätzlich bietet sie eine Freifläche von circa 190 m², die ideal als Außenlager oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Die Werkstattfläche ist großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für verschiedene gewerbliche Aktivitäten wie Produktion, Montage oder Reparatur. Sie ist mit einer belastbaren, neuen Bodenbeschichtung ausgestattet, die die Nutzung von größeren Maschinen oder Geräten ermöglicht.
Auch für die Lagerung von Waren, Materialien oder Ausrüstungen ist Platz vorhanden.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die große elektrische Anschlussleistung, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht und den Betrieb von Maschinen mit höherem Energiebedarf unterstützt.
Die Freifläche eignet sich ideal für die temporäre Lagerung von sperrigen Gütern im Außenbereich oder als zusätzliche Abstellfläche für Fahrzeuge.
Insgesamt bietet diese Gewerbeimmobilie eine attraktive Kombination aus großzügiger Innen- und Außenfläche sowie einer hohen elektrischen Anschlussleistung, die vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten unterstützt.
Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Die Lage in Buch in Tirol
Durch die verkehrsgünstige Lage, nahe der A12 Inntalautobahn, ist das Objekt sehr gut erreichbar! Die Anschlussstelle Jenbach liegt nur 650 Meter bzw. eine Autominute von der Immobilie entfernt.
Auch der Bahnhof Jenbachist fußläufig gut erreichbar, was für viele Mitarbeiter sehr attraktiv ist. Dadurch eröffnen sich für verschiedene Produktions-, Handwerks- und Gewerbebetriebe interessante Geschäftschancen.
Nebenkostenübersicht
▪ Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
▪ Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
▪ Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer bei einer Laufzeit über 3 Jahren, sonst 2,0 Brutto-Monatsmieten % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Weitere Merkmale
- Heizung: Öl
Lageinformation
St. Margarethen 154, Buch
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
| Name: | Andreas Thaler |
| Adresse: |
Kalkofenweg 24
NOVA PARK ARZL
6020 Innsbruck |
| Internet: | Zur Webseite |
| Telefon: | Nummer anzeigen |
| Telefon: |
+43 660 5295441 |
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