Großzügiges, helles und sehr sauberes Lager!
Großzügiges, helles und sehr sauberes Lager!
im Businesspark
6020 Innsbruck, Valiergasse 60
Mietgegenstand:
Lager im Erdgeschoß mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 392,45m²
gemäß beiliegendem und integrierendem Vertragsbestandteil bildenden Grundrissplan samt der
3 Stück PKW-Abstellplätze im Freien vor der Einheit.
D) Hauptmietzins: für den gesamten Mietgegenstand, monatlich netto € 3.450,00
zzgl. der jeweils gesetzlich gültigen MwSt. (derzeit 20 %) € 690,00
gesamt € 4.140,00
Hausbewirtschaftungskosten gem. §§ 31 und 32 WEG 2002
Die monatlichen Akontozahlungen für Betriebskosten und öffentliche Abgaben
belaufen sich derzeit auf € 1.100,00
zzgl. 20 % MwSt. € 220,00
gesamt € 1.320,00
sohin Bruttomietzins p. m. derzeit € 5.460,00
Hier ist ein großes und sauberes Lager zu Mieten in absolut Top Lage in Innsbruck.
ca. 600m zur Autobahn auf- und abfahrt im Gewerbegebiet Rossau.
Innsbruck A12 Innsbruck Ost
Standort
B171 Haller Straße
Pradl
Reichenau
Rossau
DEZ & IKEA
Sie finden den Businesspark Innsbruck im größten und wichtigsten Gewer-
begebiet Innsbrucks. Die Rossau liegt im Osten der Stadt und ist über die A
12 Inntalautobahn - Innsbruck Ost ideal angebunden.
Für Gewerbebetriebe entscheidend ist, dass der Standort einfach zu errei-
chen ist. Das gilt sowohl von der A12 Inntalautobahn als auch von der Hal-
ler Straße aus. Zudem überzeugen die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nä-
he zum Inn-Radweg sowie das gute Angebot an Restaurants & Mittagsan-
geboten. Auch Ihre Kunden finden Sie hier leicht.
Das Grundstück ist als „Gewerbe– und Industriegebiet“ gewidmet. Im direk-
ten Umfeld sind zudem gewerblich genutzte Objekte angesiedelt, was die
Erlangung der Betriebsanlagengenehmigung erleichtern kann.
Businesspark Innsbruck
Der Businesspark Innsbruck bietet Ihnen Büros sowie Geschäfts– und Ausstel-
lungsflächen auf insgesamt rund 12.850 m². Zudem ermöglicht die intelli-
gente Planung, ihre individuellen Anforderungen hinsichtlich Lage und Grö-
ße der Räumlichkeiten, zu realisieren.
• Ansprechendes Erscheinungsbild und repräsentatives Ambiente
• Hochwertige Ausstattung
• Ideale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
• Ausreichend Stellplätze im Haus
• Bei Bedarf zusätzliche Lagerflächen im Haus
Die Tiefgarage
Der Businesspark Innsbruck bietet Ihnen eine eigene Tiefgarage mit insge-
samt ca. 310 Stellplätzen. Diese ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kun-
den gedacht.
Nebenkostenübersicht:
- Kaution 4 Brutto-Monatsmieten (Sparbuch oder Bankgarantie)
- Kosten für die Errichtung des Mietvertrages (1 Monatsmiete zzgl. 20 % USt.)
- Vergebührung beim Finanzamt
(= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
- Vermittlungshonorar 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt.
bei einer Vertragslaufzeit über 3 Jahre