423 m2Nutzfläche |
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Diese Geschäftsräumlichkeit liegt in sehr prominenter und stark frequentierter Lage von Innsbruck in der Maria-Theresien-Straße, direkt gegenüber der Altstadt und eignet sich ideal für eine Vielzahl von Branchen (eine ausschließliche Gastronomienutzung ist nicht erwünscht!)
Mit einer Passantenfrequenz von mehr als 30.000 bis 40.000 Personen am Tag zählt die Innsbrucker Maria-Theresien-Straße zu den attraktivsten und höchstfrequentiertesten Einkaufsstraßen Österreichs. Entlang der Straße finden sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants/Cafes sowie wichtige Einrichtungen wie das Rathaus und das Landhaus.
Die Immobilie mit einer Verkaufsfläche von ca. 338,50 m² zzgl. Nebenflächen im Ausmaß von ca. 85 m² befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohn/Geschäftshaus und gliedert sich über 3 Etagen (EG/OG/UG) – eine sehr gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit ist durch die großen Schaufenster gegeben!
Die größte Verkaufsfläche (ca. 190 m²) sowie Nebenräume wie Büro, Personalraum, Technik, WC befinden sich im 1.OG, im EG und UG befinden sich weitere Verkaufsflächen (EG: ca. 57 m², UG: ca. 92 m²) im UG auch die Lagerräume (ca. 46,50 m²). Die Geschosse sind mit einer innerliegenden Treppe verbunden
Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung, wir bitten Sie allerdings um Verständnis, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber, nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können
Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns von der Eigentümerseite und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr.
Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.
Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.