Schöne Lokalität für Büro oder Geschäft in zentrumsnaher Lage mit 2 Eingängen

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

61 m2

Nutzfläche

Warmmiete

€ 1.224

Miete pro m2:
€ 12,81
Netto-Kaltmiete:
€ 780
Kaltmiete:
€ 936
Betriebskosten:
€ 288
Einmalkosten:
2.00 MM
USt
€ 156
Kaution
€ 3.000
Heizung
Andere
Baujahr
1990
HWB (kwh/m2a)
108
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
280571
Aktualisiert am
11.11.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
AMN_1613_7465
RE/MAX Conterra Immobilien GmbH
RE/MAX Conterra Immobilien GmbH
Name: Nadja El Manchi
Adresse: Amraser Str. 85
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664/5058677
  +43 512/566988
Schöne Lokalität für Büro oder Geschäft in zentrumsnaher Lage mit 2 Eingängen

Nur wenige Gehminuten vom Innsbrucker Stadtzentrum entfernt, wurde um 1990 dieses Mehrparteienhaus mit Geschäfts- und Wohnflächen errichtet. Nun kommt im südlichen Teil des Hauses ein helles, freundliches Geschäftslokal mit rund 60 qm Fläche und überwiegend 3,5 m Raumhöhe (zuzügl. 7 qm Lager im UG) zur Neuvermietung.
Richtung Süden öffnet sich das Lokal mit kleiner Auslagenfront zur Franz-Fischer-Straße hin. Im Norden des Gebäudes gibt es einen weiteren Zugang für ev. Anlieferung etc.
Bei Erweiterungswunsch gibt es die zusätzliche Option, die Geschäftsfläche östlich mit ca. 60 qm (derzeit als Tagescafe adaptiert) anzumieten und die Gesamtfläche von rund 120 qm damit zu erreichen. Diese Flächen können mit geringem Aufwand verbunden werden.

Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 780 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 220 zzgl 20% USt.
Sonstiges 20 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 204
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Gesamtbetrag 1224
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Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Nadja El Manchi
Tel.: 0664 / 50 58 677, Mail: elmanchi@conterra.at

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
RE/MAX Conterra Immobilien GmbH
RE/MAX Conterra Immobilien GmbH
Name: Nadja El Manchi
Adresse: Amraser Str. 85
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664/5058677
  +43 512/566988
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