110 m2Nutzfläche |
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HIER WERDEN SIE GESEHEN!
Die zentrale Lage direkt nach der Klinikbrücke ist gut frequentiert und eignet sich hervorragend zur Stammkundengenerierung. Mehrere Buslinien, Pendler sowie Laufkundschaft kommen an Ihrem Geschäft vorbei.
Hier an der Höttinger Au 40b können ab sofort ein bis zwei rnd. 110 m² geräumige Geschäftsfläche/n (direkt nebeneinander) gemietet werden. Es besteht die Möglichkeit beide Geschäftseinheiten gemeinsam anzumieten und zu verbinden (Erweitungsmöglichkeit auf die doppelte Fläche).
Die beiden Geschäftslokale punkten zum einen durch sehr große Schaufenster und zum anderen durch die flexible Innenraumgestaltung. Denn der Mieter darf den Grundriss nach eigenen Bedürfnissen selbst um/gestalten. Selbstverständlich sind Wasser-/ Küchenanschlüsse sowie Toilettenanlagen vorhanden.
Im Innenhof stehen drei kostenlose Parkplätze für Mitarbeiter oder Kunden zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
Da zur Immobilie kein Energieausweis vorliegt, gilt gemäß Gesetz zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergie-Effizienz als vereinbart.
Geschäftsraum rechts: 110 m²
Netto-Kaltmiete: € 1.100 zzgl. 20 % USt.
BK+ HK netto: € 425,60
BK + HK brutto: € 501,00
Geschäftsraum links: 115 m²
Netto-Kaltmiete: € 1.150 zzgl. 20 % USt.
BK+ HK netto: € 428,60
BK + HK brutto: € 504,70
Geschäftslokal beide zusammen: 225 m²
Netto-Kaltmiete: € 2.250 zzgl. 20 % USt.
BK+ HK netto: € 854,20
BK + HK brutto: € 1.005,70