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GESCHÄFT / WOHNUNG IM ZENTRUM VON IGLS
Lage:
ZENTRUM
Direkt im Zentrum von Igls gelangt ein attraktives Geschäftslokal zum Verkauf, mit dessen Vermittlung wir exclusiv beauftragt sind. Das ursprünglich 1930 erbaute Haus wurde 2012 komplett saniert und umgebaut. Die Anlage besteht aus 7 Wohnungen und dem Geschäftslokal im Erdgeschoss.
Das Geschäft wird seit 2013 erfolgreich als exclusive Blumenhandlung geführt. Auf Grund des Wunsches der Eigentümer, sich zu verändern, wird das Objekt verkauft.
Laut Wohnungseigentumsvertrag besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Geschäftseinheit oder als Wohnung zu verwenden und als solche umzuwidmen, baulich zu verändern sowie Ver- und Entsorgungssysteme zu errichten und an die jeweilige Widmung zu adaptieren.
Beste Infrastruktur ist gegeben. Bushaltestelle, Geschäfte, Bank, ......... befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG lt. Plan
Geschäftsfläche Raum 1 ca. 55,45 m2
Geschäftsfläche Raum 2 ca. 19,99 m2
Lager ca. 4,92 m2
Dusche ca. 5,27 m2
WC ca. 3,93 m2
Vorplatz / Terrasse nach Norden ca. 35,23 m2
Beriebskostenaconto / Monat inkl. Heizung und Warmwasser € 167,68 (inkl. Rücklage € 27,33)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <2.500m
Post <500m
Geldautomat <5.500m
Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
ZENTRUM