Geschäftsfläche im SOHO 1

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Grabenweg 34

187 m2

Nutzfläche

Miete

€ 2.562

Miete pro m2:
€ 11,50
Netto-Kaltmiete:
€ 2.150,50
Betriebskosten:
€ 411,40
Stockwerk
Erdgeschoss
Klimatisiert
Ja
HWB (kwh/m2a)
12,17
FGEE
1,002
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
170684
Aktualisiert am
18.08.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
hhimobilien_12489
H&H Immobilien- Projektentwicklung GmbH
Name: Ingrid Dadam-Schwabl
Adresse: Schlöglstraße 55
6050  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43-5223-51090
  +43-5223-51095

Geschäftsfläche im SOHO 1

Diese Lage ist hervorragend!

Umgeben von vielfältigen Verkaufs- und Büroflächen besticht dieses Geschäftslokal durch seine sehr gute Erreichbarkeit. In nur wenigen Minuten ist man von der A12 oder auch von der Innsbrucker Innenstadt direkt vor diesem Geschäft.

Diese Geschäftsflächen sind nach Westen ausgerichtet. Eine große Fensterfront sowie die hohen Räume bieten eine angenehmes Verkaufsatmosphäre. Eine ansprechende Präsentation Ihrer Ware in den zum Atrium ausgerichteten Schaufenstern ist möglich. Durch das hohe Maß an Tageslicht fühlen sich hier Kunden und Berater gleicher Maßen wohl.

Die derzeitige Raumaufteilung kann aufgrund der Leichtbauweise (Gipskarton) ohne großen Aufwand Ihren Vorstellungen angepasst werden. Eigene Toiletten sind vorhanden.

Die Anmietung von Tiefgaragenabstellplätze im gleichen Gebäude ist möglich.

Eckdaten:
- große Fensterfronten im Westen
- hohe Räume
- gesunde Heizung und Kühlung durch Betonkernaktivierung
- eigene Toiletten

Geschäftsfläche: ca. 187 m²
Miete netto p.m.: EUR 2.150,50 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten netto p.m.: EUR 411,40 inkl. Heizkosten zzgl. 20 % USt.
Autoabsteeplatz TG netto pm: EUR 75,- zzgl. 20 % USt.
Energiekennzahl: HWB 12,17 und fGEE 1,002
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

HINWEIS
H & H Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.


NEBENKOSTENÜBERSICHT
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt!
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

Verfügbare Services

Lageinformation

  Grabenweg 34, 6020 Innsbruck

Kontaktinformationen
H&H Immobilien- Projektentwicklung GmbH
Name: Ingrid Dadam-Schwabl
Adresse: Schlöglstraße 55
6050  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43-5223-51090
  +43-5223-51095
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