Geschäftslokal Innsbruck Neu-Arzl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

140 m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 2.040

Miete pro m2:
€ 12,79
Netto-Kaltmiete:
€ 1.790
Kaltmiete:
€ 2.040
Betriebskosten:
€ 250
Einmalkosten:
€ 6.444
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Kaution
€ 6.444
Grundstücksgröße
140 m2
Stockwerk
EG
Abstellraum
Ja
Freiplatz
Ja
Baujahr
1970
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
292296
Aktualisiert am
01.09.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15805
s REAL Innsbruck
Name: Marion Abfalterer
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26379
  +43 664 88643593
  +43 (0)5 0100 9 - 26379
Geschäftslokal Innsbruck Neu-Arzl

Überblick:


Geschäftslokal mit Rampe mit ca. 140 m² Nutzfläche  (lt. Eigentümer) in Neu-Arzl
Lager mit ca. 8 m²,

1 Kühlraum, 1 Toilette

5 Stellplätze im Freien vor dem Objekt


Lage:
In Neu-Arzl in unmittelbarer Nähe zur Ortsgrenze Neu-Rum, in einem Wohn-und Geschäftshaus,  welches um ca.  1948 errichtet und zuletzt 1972 umgebaut wurde , gelangt dieses geräumige, Geschäftslokal (vormals als Bäckerei genutzt) mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 148 m² (inkl. Lager)  ab sofort zur Vermietung. 

 Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß  des Wohnhauses und verfügt über einen westseitigen Zugang (Treppe) zum ehemaligen Verkaufsraum, sowie ostseitigen Zugang  über eine Treppe bzw. Rampe.  Eine Toilette  ist im hinteren Bereich des Lokals situiert. Ein Kühlraum ist vorhanden.


Die Fensterfront des Lokals ist nach Süden ausgerichtet und weist innenliegende Jalousien auf. Direkt davor stehen insgesamt 5 KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung.


Die Beheizung erfolgt über die zentrale Gasheizung (Heizkörper).

Mietdauer: mind. 4 Jahre
Sofortbezug möglich
Mietzins netto monatl. :  EUR 1.790,-  
Die gesetzliche Ust von 20 %  ist nicht inkludiert.

Bewirtschaftungskosten : monatl. Akonto EUR 250,- zzgl. gesetzl. USt.

Die Abrechnung erfolgt jährlich durch den Vermieter.

Monatliche Gesamtbelastung ca. EUR 2450.-

Bestandsvertrag: Kosten der Vertragserrichtung  und Vergebührung trägt der Mieter
Kaution: EUR 6.444.-
Maklerhonorar : Lt. Maklerverordnung

Energiekennzahlen:
Der Eigentümer wurde auf die Notwendigkeit der Vorlage eines Energieausweises gem. EAVG hingewiesen.

Hinweis:

Die gemachten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Kontakt und Besichtigung:

Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme:

Mag. Marion Abfalterer, 050100 26379

geprüfte Immobilienmaklerin
marion.abfalterer@sreal.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

 

 

 

Weitere Merkmale

  • Boden: Fliesen
  • Heizung: Gas

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Marion Abfalterer
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26379
  +43 664 88643593
  +43 (0)5 0100 9 - 26379
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