BÜRO für Einzelunternehmer oder kleines Start Up im Gewerbegebiet Mühlau-Arzl

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

1

Zimmer

44  m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 510

Miete pro m2:
€ 9,74
Netto-Kaltmiete:
€ 430
Kaltmiete:
€ 510
Betriebskosten:
€ 80
Einmalkosten:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Grundstücksgröße
44,14 m2
Stockwerk
2. OG
Heizung
Andere
Balkon
Ja
Lift
Ja
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
267689
Aktualisiert am
01.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343856_747
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Mariahilfstraße 48 A-6020 Innsbruck
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)512 327 777
  +43 (0)660 6020 123
BÜRO für Einzelunternehmer oder kleines Start Up im Gewerbegebiet Mühlau-Arzl

In der Dörrstrasse 15, im 2. Obergeschoss, befindet sich dieses barrierefreie Büro. Die Immobilie ist über einen Treppenaufgang und einen Personenaufzug erschlossen.

Im Haus befinden sich einerseits Unternehmen der Kreativwirtschaft als auch Wohnungen.

Das Büro ist mit einem Kunsttstoffboden versehen. Weiter kann vom Büro aus der ostseitige Balkon betreten werden. Elektrischer Sonnenschutz am Balkon vorhanden.

Eckdaten:

  • Personenaufzug (barrierefrei)
  • 2. Obergeschoss
  • Internet: Glasfaserkabel
  • Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe - Betonkernaktivierung
  • Bodendosen und Steckdose an der Wand
  • Aktuell ein Raum: Für 1-2 Arbeitsplätze (könnte durch Gipskartonwand räumlich getrennt werden)
  • Gemeinsame Nutzung WC/Bad mit Nachbarbüro (Architekt)
  • Bezug: ab sofort

Am Hauseingang kann entsprechend das Namensschild und weitere Unternehmensdaten angebracht werden.

Im Gewerbegebiet kann kostenlos geparkt werden. Ein Autoabstellplatz im Freien, kann bei Verfügbarkeit, für 50EUR netto p.m. angemietet werden.

Bei Bedarf kann eine Wohnung im Haus angemietet werden.

Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.

Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).

Energieausweis wurde angerfragt und wird nachgereicht.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Im Gewerbegebiet Mühlau-Arzl, in der Dörrstrasse 15, befindet sich die Immobilie. Das Büro ist von Innsbruck, Hall, Thaur über die Hallerstrasse sehr gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Verfügbare Services

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Mariahilfstraße 48 A-6020 Innsbruck
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)512 327 777
  +43 (0)660 6020 123
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