2Zimmer |
58,6 m2Nutzfläche |
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Das zu vermietende Büro in der Dr.-Glatz-Straße in Pradl liegt im 1. OG eines gemischt genutzten Hauses. Durch die Lage der Büroräumlichkeiten innerhalb einer größeren Einheit, die als Kanzlei genutzt wird, bestehen eine Vielzahl von Synergiemöglichkeiten für eine Mieterin / einen Mieter.
Die zu vermietende Einheit mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 59 m² besteht aus zwei getrennten Büroräumen, einem Empfang, einem Wartebereich und einem WC. Die Räumlichkeiten sind mit großen Fensterflächen natürlich belichtetg und mit allen Anschlüssen und der für ein Büro notwendigen Infrastruktur ausgestattet. Das größere Büro ist zum Teil möbliert (Schreibtisch, Ablagen), der Empfang ist zur Gänze möbliert. Möglich ist es auch den sehr schön ausgestatteten Besprechungsraum der Kanzlei mit zu nutzen.
Erschlossen wird das Büro im Gebäude durch das allgemeine Stiegenhaus bzw. einen Lift.
Zum Mietobjekt gehört auch ein Autoabstellplatz.
Von Vermieterseite wird gewünscht, dass das Büro zur Führung eines Immobilienbüros genutzt wird. Es kann sich dabei um eine zu gründende Immobilienfirma handeln, aber auch um ein Unternehmen, das einen zusätzlichen Standort in Innsbruck haben möchte.
Der einzigartige Vorteil durch die Lage innerhalb einer Kanzlei ist, dass diese auf sämtliche Bereiche des Immobilienrechtes spezialisiert ist, auf diesem Fachgebiet zu den angesehensten Kanzleien Österreichs zählt und diese Expertise jederzeit von einem Mieter in Anspruch genommen werden kann.
Unabhängig von der vorhin beschriebenen Präferenz, eignet sich das Büro auch für andere Zwecke, wie z.B. eine Versicherung, ein technisches Büro u.dgl..
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird noch nachgereicht.