BÜRO: Zentral gelegen mit ca.189 qm im Erdgeschoss

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

8

Zimmer

189  m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 1.982,72

Miete pro m2:
€ 9,50
Netto-Kaltmiete:
€ 1.795,50
Kaltmiete:
€ 1.982,72
Betriebskosten:
€ 187,22
Einmalkosten:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Grundstücksgröße
189 m2
Stockwerk
EG
Heizung
Gas
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
76,9
HWB-Klasse
C
FGEE
1,87
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
Jänner 2020
Ad ID
252344
Aktualisiert am
01.12.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_343856_713
SE7EN Immobilien GmbH
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Maria-Hilf-Straße 48
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 6020 123
  +43 (0)660 6020 123
BÜRO: Zentral gelegen mit ca.189 qm im Erdgeschoss

Im Innrain 36 befindet sich dieses ca. 189 qm Büro/Praxis in einem Altstadthaus mit hohen Räumen. Die Immobilie ist in 8 Räume unterteilt welche als Bürozimmer, Besprechungszimmer etc. genutzt werden können. Getrennte WCs mit Waschbecken sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre, ist durch den Durchgang zwischen Innrain und Innenhof über ein paar Stufen betretbar und somit nicht barrierefrei.

Die Fenster sind Richtung Innrain und Richtung Josef-Hirn-Straße ausgerichtet.

Die Büroböden sind mit unterschiedlichen Laminatböden ausgestattet.

Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen.


Die aktuelle BK-Vorschreibung ab Jänner 2020 beträgt mtl. € 187,22 zzgl. 20% Ust.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über die Gasetagenheizung im Gang und entsprechende Heizköper in den Büroräumen.

NETTOMIETE: 9,50EUR/qm

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.


Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).
 

FACTS:

  • Fläche Erdgeschoß: ca189 qm
  • Anzahl Räume 8
  • Heizung: Gasetagenheizung über Heizkörper
  • WC getrennt m/w
  • Bestandsfrei - Bezug ab Jänner 2020

 

Energieausweis liegt vor.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Im Innrain 36, neben der Landespolizeidirektion befindet sich dieses geräumige Büro. Die Hauptuniversität und Klinik befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen sind: Klinik/Universität (60m), Finanzamt (100m) Die Dinge des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
SE7EN Immobilien GmbH
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Maria-Hilf-Straße 48
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 6020 123
  +43 (0)660 6020 123
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