V E R K A U F T ! ! ! Helle, geräumige Ordination / Büro

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

104  m2

Nutzfläche

Preis

€ 349.000

Betriebskosten:
€ 346,23
Einmalkosten:
3,60 € inkl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Heizung
Öl
Baujahr
1964
Balkon
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
62
HWB-Klasse
C
Verfügbar ab
sofort
Ad ID
249127
Aktualisiert am
22.10.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_347722_1277
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Karoline Maier
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-14
  0664-14 32 015
V E R K A U F T ! ! ! Helle, geräumige Ordination / Büro

V E R K A U F T   ! ! ! 

LAGE

  • In der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, im Stadtteil Olympisches Dor.f
  • Eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage direkt am Innufer.
  • Infrastrukturell hervorragend erschlossen.
  • Nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt.
     

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Die ca. 103,20 m² große, lichtdurchflutete 4-Zimmer Geschäftseinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1964 erbauten Mehrparteienhauses.
  • Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei zu Ihren Räumlichkeiten.
  • Bislang wurde die Immobilie als Arztpraxis (Allgemeinmediziner) genutzt und es sind Renovierungsarbeiten notwendig.
  • Der vorgelagerte Südwestbalkon kann direkt von 2 Zimmer betreten werden.
  • Durch einfache bauliche Maßnahmen lassen sich die Räume verändern.
  • Getrennte Toilettenanlagen Damen/Herren sind vorhanden.
  • Ein geräumiger Windfang mit angeschlossenem Flur und ein Abstellraum komplettieren das Objekt.
  • Die neuen Fenster wurden mit hochwertigen Außenjalousien versehen.
  • Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil.

Aufgrund des großzügigen Grundrissplanes und der vorhandenen Anschlüsse bietet Ihnen diese Immobilie viel Freiraum für individuelle und innovative Umgestaltung. Durch die perfekte Infrastruktur und die optimale Nutzungsmöglichkeit eröffnet sich Ihnen hier viel Potential.

Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Stadtteil Olympisches Dorf

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Name: Karoline Maier
Adresse: Eduard Bodem Gasse 8
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 26 82 82-14
  0664-14 32 015
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