Bürogemeinschaft - Repräsentative Büroräume in bester Innenstadtlage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Maria-Theresien-Straße

3

Zimmer

90  m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

1260

€ 1.050

Einmalkosten:
Provision, Gebühren
Kaution
€ 3.780
Stockwerk
2. OG
Loggia
Ja
Lift
Ja
Bautyp
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
240531
Aktualisiert am
15.04.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
Büro-_Maria-Theres.
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Mag. Alexander Hörl
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Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 / 56 37 71

Mietangebot repräsentative Büroräume in Kanzlei (Bürogemeinschaft)


Wir freuen uns, Ihnen diese Büroräumlichkeiten in bester Frequenzlage in der Maria-Theresien-Straße in der Innsbrucker Innenstadt zur (Unter-) Miete freibleibend und unverbindlich anbieten zu können.


Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock in einem wunderschön erhaltenen Rokokopalais und bieten eine repräsentative Büroadresse. Das gepflegte und geschichtsträchtige Gebäude, sowie wesentliche Elemente des Interieurs sind zum Teil im Originalzustand erhalten und stehen unter Denkmalschutz.


Die gegenständliche Mietgelegenheit bezieht sich auf einen ca. 90 m² großen Bereich eines insgesamt ca. 200 m² großen Büros, der zur Innenhofseite liegt und welcher in Bürogemeinschaft mit einer Beratungskanzlei genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit nach ein paar Jahre die gesamten Büroräumlichkeiten anzumieten (in ca. 4 Jahren).


Vom Vorraum mit Garderobe gelangt man rechts in einen ca. 32 m² großen Raum, der optimal als Empfang oder Sekretariatseinheit genutzt werden kann. Durch eine wunderschön restaurierte, altehrwürdige Holztür kommt man in einen Durchgangsraum und zu der Loggia, in der die Sanitäranlagen untergebracht sind.


Linksseitig befindet ein ca. 30 m² großes Zimmer, in welchem man viel Stauraum für Bücher und Ablage (in bereits vorhandenen Regalen) sowie weiteren Platz für mögliche Arbeitsplätze vorfindet. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch von dem bisherigen Mieter abgelöst werden.


Die Büroräume haben das beliebte Altbau-Flair durch die sehr hohen Raumhöhen.


Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Gasetagentherme.


Die Bürogemeinschaft kann im Alltag aufgrund der guten räumlichen Trennungsaufteilung ausreichend ungestört von der jeweilig anderen Partei ablaufen, nur die Sanitäranlagen werden gemeinsam genutzt.


Diese Angebot richtet sich vorwiegend an Unternehmen, welche sich in einer repräsentativer Lage eine Kanzleistruktur aufbauen wollen. In ca. 4 Jahren besteht zudem die Option, sich räumlich zu vergrößern und das gesamte Geschoss zu nutzen. Es bietet somit auch eine gute Chance, neben dem preislichen Dafürhalten, an einer sehr repräsentativen Adresse geschäftlich Fuß zu fassen. 


Dem bereits ansässigen Mieter, der sich im Bereich Steuern und Consulting angesiedelt hat, ist ein gutes Miteinander von vorzüglicher Wichtigkeit, weswegen nach Absprache auch die Nutzung eines sehr schönen Besprechungsraumes möglich wäre.


 


Mietpreis gesamt                      € 1050,00


Darin enthalten:


Nettomiete                                          


Nettobetriebkostenakonti                       


Zzgl.: 20 % Umsatzsteuer


 


Vertragsdauer 4 Jahre.


 


  


Zu erwartende Nebenkosten:


 



  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  • Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt

  • Vermittlungsprovision:

    • Bei einer geplanten Vertragsdauer von mehr als drei Jahren: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt



  • Bearbeitungsentgelt: € 150,-


 


Die Firma Franz Voglsanger KG tritt als Immobilienvermittler in diesem Rechtsgeschäft auf. Es wird in diesem Zusammenhang auch auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG hingewiesen. Als exklusiv für die Vermietung Beauftragter bieten wir Ihnen dieses Objekt freibleibend und unverbindlich an. Die Vergabeentscheidung trifft der Eigentümer.


 


Aufgrund einer konsumentenschutzrechtlichen Gesetzesänderung weisen wir darauf hin, dass Sie das Recht haben, binnen zwei Wochen ab Vertragsschluss von Geschäften zurückzutreten, die außerhalb von gewerblichen Geschäftsräumen abgeschlossen wurden. Dieser Rücktritt muss schriftlich erfolgen, unterliegt jedoch ansonsten keinen Formvorschriften.


 

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
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Name: Mag. Alexander Hörl
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