Top ausgestattetes Gastronomielokal inmitten der Innsbrucker Altstadt zum sofort Durchstarten!

Restaurant/Bistro/Café inmitten der Innsbrucker Altstadt, mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.

Das Lokal befindet sich in historischer und hoch-frequentierter Lage, direkt in der Innsbrucker Altstadt. 

Das Objekt bietet ca. 48 m² im Erdgeschoss, ca. 17 m² Nebenflächen im Untergeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie eine Lagerfläche.

Zusätzlich steht ein großzügiger Gastgarten direkt vor dem Lokal zur Verfügung.

• Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.400,-
• Der monatliche Betriebskosten Akonto beläuft sich derzeit auf ca. € 270,-
• jeweils zzgl. MwSt.

Das Geschäftslokal wurde 2018 auf hohem Standard adaptiert und neu ausgestattet. Unter anderem wurden Elektrik, LED Beleuchtung, Böden, Schankanlagen, Küche uvm. komplett erneuert. In 2017 wurde die Lüftung erneuert.

Für die Geschäftsausstattung und den getätigten Investitionen wird eine Ablösesumme in Höhe von Netto 59.000,- zzgl. MwSt. erwartet.

Überzeugen Sie sich selbst!

Highlights:

• Top Zentrumslage
• Hohe Frequenz
• Top ausgestattet
• Zum sofort durchstarten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Universität <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <10.000m
Polizei <10.000m
Post <10.000m
Geldautomat <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Straßenbahn <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}