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Kleinwohnung mit Keller in der Höttinger Au - für Eigennutzer oder Anleger

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

33,54 m2

Wohnfläche

Preis

€ 194.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
33,54 m2
Stockwerk
3. OG
Badezimmer
1
Baujahr
1967
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
231,7
HWB-Klasse
F
FGEE
2,51
FGEE-Klasse
E
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
296836
Aktualisiert am
03.12.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_343856_836
Kleinwohnung mit Keller in der Höttinger Au - für Eigennutzer oder Anleger

Die Wohnung befindet sich im 3. Obgerschoss eines in zweiter Reihe befindlichen Wohnhauses in der Ampfererstrasse 28. Die Fläche laut Parifizierungsgutachten beträgt 33,53 qm. Inklusive Loggia 41,93 qm.

Die Wohnung unterteilt sich in Vorraum mit Stauraum, separater kleiner Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit WC und einer Loggia.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, inkludiert ist jedoch die Küche mit Geräten sowie die Badausstattung.

 

FACTS:

  • Bestandsfrei (nicht vermietet)
  • FI Schutzschalter vorhanden
  • Küche mit Küchenblock und Küchengeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler).
  • Bad/WC, Dusche, Waschmaschinenanschluss, 120 l Boiler
  • Mechanische Raffstores und innenliegende Plissees
  • Boden: Fischgrätenparkett und Fliesen (Vorraum und Bad)
  • SAT/Kabel/Internet
  • Beheizung über Heizkörper
  • großes Kellerabteil
  • Fahrradraum
  • Personenaufzug im Haus

 

Rücklagenstand und geplante Investitionen lassen wir Ihnen gerne zukommen.

 

Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten:
 

Wohnung mit Loggia und Kellerabteil: € 194.000,-


Kaufnebenkosten:


3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% Ust)

2,4 % Vertragserrichtungsgebühr (inkl. 20% Ust)


Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sehr gut gelegen in der Höttinger Au, in der Ampfererstrasse 28, befindet sich diese kompakte Klein-Wohnung in zweiter Reihe. Der Supermarkt im Fürstenweg ist ca. 200 Meter entfernt, das Einkaufszentrum WEST ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Alle Universitäten sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Der Fahrradweg entlang des Inns erschließt die Universitäten und die Stadt. Erholungsgebiete am Inn, Basketball, Grünflächen und Fitnesscenter sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle, Linie R oder F ist ca. 300 Meter entfernt, die Haltestelle der Straßenbahnlinien 2 und 5 ist ca. 500 Meter entfernt. Ein detailliertes Lageprofil senden wir gerne auf Anfrage zu.