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Einladend. Hell. Freundlich

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Uferstraße 42

1

Zimmer

25 m2

Wohnfläche

Preis

€ 198.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Tiefgarage
Stockwerk
2
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Terrasse
5.4 m2 
HWB (kwh/m2a)
39
Anzeigen-ID
296827
Aktualisiert am
13.12.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_342921_1059
Einladend. Hell. Freundlich

In besonders ruhiger und angenehmer Wohnlage von Innsbruck bietet die Höttinger Au für alle Lebenslagen DIE perfekte Infrastruktur!

Die Liegenschaft in der Uferstraße liegt in zweiter Reihe am Inn. Die Anbindung an die Innenstadt, UNI & KLINIK ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch über die Radwege bestens gegeben.
Supermärkte, Apotheke, Bushaltestellen, Spazier- und Radwege, sowie zahlreiche andere Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht umsonst zählt die Höttinger Au zu den beliebtesten Wohngegenden Innsbrucks.
Hier lebt und wohnt man gerne!

Im zweiten Obergeschoß und somit im Dachgeschoß gelegen, verfügt die gepflegte Wohnung über ca. 25 m².
Der Vorraum bietet dabei Platz für eine kleine Garderobe. Das Bad verfügt (abweichend vom Plan) über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen WM-Anschluss. Durch das Fenster nach Süden gibt es in der Küche Licht und Luft. Dem geräumigen Wohnbereich ist ein toller Westbalkon vorgelagert, Sonne und Aussicht inklusive!

Im Rahmen der letzten Wohnungssanierung 2020 wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:

- Elektrik NEU
- Lüftung NEU
- Bodenbelag teil. NEU
- Eingangstüre NEU
- NEUE E-Geräte in der Küche

Ob Eigennutzer oder Anleger - die Wohnung kann ohne weiteren Investitionsbedarf sofort bezogen werden und bietet jedenfalls hohen urbanen Wohnkomfort.

 

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <400m
Klinik <3.450m
Krankenhaus <1.375m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <300m
Universität <900m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <600m
Post <1.125m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.125m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap