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2-Zimmer-Wohnung

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

2

Zimmer

46,05 m2

Wohnfläche

Preis

€ 295.000

Einmalkosten:
Courtage: 3,6% des Kaufpreises
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1972
Balkon
Ja
Terrasse
3.17 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
148.3
HWB-Klasse
E
FGEE
2.6
FGEE-Klasse
E
Anzeigen-ID
294045
Aktualisiert am
08.10.2022
Ablaufdatum
31.12.2023
Externe ID
justimmo_355145_6566/641
2-Zimmer-Wohnung

Sonnige Starterwohnung in guter Lage

 

Die tolle 2-Zimmer-Wohnung ist im 5. Stock (Lift vorhanden) gelegen und besticht durch ihre ideale Lage und praktische Raumaufteilung. Der verglaste Südbalkon bietet einen schönen Ausblick über die Dächer von Pradl.

Die kaufgegenständliche Wohnung ist perfekt für Paare und bietet Potenzial. Sie verfügt über Parkett- und Fliesenböden, ausreichend Stauraum in der Diele, und Bad und WC sind räumlich getrennt.

Im beliebten Stadtteil Pradl befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Kaufgegenstand der malerische Rapoldipark, verschiedenste Sportgelegenheiten in der Reichenau, und auch das Tivoli Schwimmbad ist fußläufig gut erreichbar. Zum Einkaufszentrum Sillpark gelangt man innerhalb von 5 Minuten, im näheren Umkreis zum Kaufgegenstand findet man darüber hinaus einige Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzger, Apothekten und die Post. Auch zum Bahnhof und zur Autobahnauffahrt ist es nicht weit!

 

Eckdaten:

Objekttyp: Wohnung

Baujahr: 1972

Zustand: gepflegt

Wohnnutzfläche: 46,05 m²

Zimmer: 2

Balkon/Loggia: 3,17 m²

Heizung: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: 148,30 kWh/m²a

Verfügbarkeit: ab sofort

Kaufpreis: auf Anfrage

 

Raumaufteilung:

Wohnraum: 23,20 m²

Kochnische: 2,42 m²

Schlafzimmer: 10,50 m²

Diele: 5,65 m²

Bad: 2,94 m²

WC: 1,34 m²

 

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihre Ansprechpartnerin

FRAU BARBARA LECHLEITNER


NEBENKOSTEN

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter:
https://www.perfektimmo.at/angebote


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap