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Selbstnutzer aufgepasst!!! Gemütliche 3-Zimmerwohnung in schöner Lage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

52 m2

Wohnfläche

Preis

€ 259.000

Baujahr
1941
Keller
Ja
Verfügbar ab
01.10.2022
Anzeigen-ID
293472
Aktualisiert am
28.09.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
Karlinger_1398#j6KNCx
Selbstnutzer aufgepasst!!! Gemütliche 3-Zimmerwohnung in schöner Lage

Diese gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52,00m² und befindet sich im ersten Halbstockwerk des gepflegten Mehrparteienhauses.

Sie überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung und einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich inklusiver Einbauküche. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Platz für Möbel. Ein Schlafzimmer kann auch als Wohnzimmer verwendet werden. Die Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und bieten in Richtung Westen einen schönen Ausblick in den Innenhof. Die Wohnung wird mit einem Pellets-Ofen beheizt. Das Badezimmer mit Badewanne und WC, rundet die freundliche Wohnung ab.

Die Einheit besticht einerseits durch die zentrale Lage und bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur und Anbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die ebenfalls hervorzuheben sind. Die Bushaltestelle der Linen "O" und "R", die regelmäßig in das Stadtzentrum fahren, sowie die Haltestelle der Tram "2", befinden sich nur wenige Gehminute entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ( MPreis), Bäcker, Ärzte und das Postamt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Das Einkaufszentrum Sillpark befindet sich nur 10 Gehminuten entfernt und bietet ein großes Angebot an Shops, Gastronomie und Lebensmittelgeschäften.
Auch wunderschöne Wege entlang des Flusses "Sill" laden zu entspannten Spaziergängen, für ein Workout, Joggen oder Radfahren, ein.

Die Betriebskosten exklusive Rücklagen belaufen sich auf ca. 2€ pro Quadratmeter.


Kaufpreis: € 259.000,- netto

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen