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Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Innsbruck

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

70,19 m2

Wohnfläche

Warmmiete

€ 1.185

Miete pro m2:
€ 12,75
Netto-Kaltmiete:
€ 895
Kaltmiete:
€ 1.185
Betriebskosten:
€ 290
Einmalkosten:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis Stellplatz:
Freiplatz
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
2012
Balkon
7.05 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
44,8
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
ab 01.09.2022
Anzeigen-ID
291940
Aktualisiert am
30.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_342200_962/15801
Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Innsbruck

Überblick:

  •  moderne 3-Zimmer-Wohnung  mit ca. 70,19 m² WFL  
  •  großzügiger Süd-Balkon (überdacht) mit insgesamt ca. 7,05 m²
  •  sonnige Wohnlage mit guter Infrastruktur
  •  Baujahr ca. 2012
  •  stylisches Interieur (hochwertiger Holzboden, Bad mit großformatigen Fliesen) 
  •  2 x Schlafzimmer, Küche / Wohn-Essraum, Badezimmer mit WB, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separate Toilette
  •  Gasheizung (Fußbodenheizung)
  •  Rolläden - großteils elektrisch
  • Mehrfachverglaste Fenster
  • Gepflegter Außenbereich 
  •  Kellerabteil mit ca. 4 m²
  • 1 Autoabstellplatz im Freien mit ca. 12 m²
  •  HWB 44,8 kWh/m²a

Miete gesamt € 1.185,- 
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag)

Monatliche Miete: € 895,-
Betriebskosten: € 290,-

Zusätzlich anfallende Kosten:
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmieten zzgl. USt bis zu einer Mietdauer von 4 Jahren
- Kosten für die Mietvertragserrichtung

Lage:

In ruhiger und sonniger Lage in Neu-Arzl, an der Ortsgrenze zu Neu-Rum gelegen, in einer erst ca. 2012 erbauten kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur 12 Einheiten,  gelangt diese  moderne  3 Zimmer-Wohnung zur Vermietung.

Die beliebte  Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur, in der näheren Wohnumgebung finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, genauso wie Schule, Kindergarten, Banken, Kirche und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Lorenz Sigl, BA Immobilientreuhänder
05 0100 - 26353
0664 834 78 15
lorenz.sigl@sreal.at


Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Innsbruck / Tirol