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generalsaniert, Uni- und Kliniknähe

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Schöpfstraße

3

Zimmer

75 m2

Wohnfläche

Preis

Der Kaufpreis versteht sich als VB und berücksichtigt einerseits den hochwertig generalsanierten Zustand und die gute Lage sowie andererseits das Baujahr des Hauses

€ 475.000

Betriebskosten:
€ 150,06
BK 150,06
RR 61,24
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungskosten
Kaufvertragskosten nach Vereinbarung + Barauslagen und Beglaubigungskosten
3% + 20% USt. Erfolgshonorar Makler
Grundstücksgröße
75 m2
Sonstige zimmer
2.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Elektro
Badezimmer
1
Baujahr
1959
Balkon
5,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
119,36
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
290166
Aktualisiert am
17.07.2022
Ablaufdatum
27.09.2022

In der Schöpfstraße wird eine sehr helle westseitige 3-Zimmer Wohnung mit einer Fläche von rd.75 m2 und 5m2 Balkon sowie einem großzügigen Kellerabteil von 8m2 mit Fenster (lt. Plan, Naturmaße wurden nicht genommen) verkauft. Der Keller ist kein WE-Zubehör.

Das Objekt wurde 1959 gefördert errichtet, das Darlehen wurde nach dem Rückzahlungsbegünstigungsgesetz getilgt, weshalb das Objekt nicht der Mietzinsbeschränkung          des MRG unterliegt.

Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und wurde hochwertig generalsaniert, die Wohnung hat "Erstbezugsqualität":

Neue Fenster, Böden, Elektrik, Bad, Türen sowie Heizung (Elektropanelen). Sämtliche Anschlüsse in der Küche wurden ebenfalls neu gemacht. Eine großzügige Ausstattung mit Steckdosen wurde ebenfalls berücksichtigt.

Die Wohnung besteht aus 

2 Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon, diese sind getrennt begehbar. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar (diese war ursprünglich vom Gang aus begehbar und könnte dies daher leicht Wiederhergestellt werden). Das Bad mit WC hat ein Fenster.

Der große Keller mit Fenster lässt einige Nutzungsmöglichkeiten zu. 

Der großzügige Innenhofgarten mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten steht allen Miteigentümern bzw. Bewohnern zur Verfügung.

Laufende Kosten/aktuelle Vorschreibungen: 

Betriebskosten 150,06 (incl. 10% USt.)

Reparaturrücklage: 61,24

Kaufnebenkosten siehe Nebenkostenübersicht. Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Kaufnebenkosten und Rücktrittsrecht siehe Anlage. Eine vorzeitige Tätigkeit (vor Ablauf der 14-Tägigen Frist) erfolgt nur bei Verzicht auf das Rücktritts/Wiederrufsrecht.

Haben Sie noch Fragen oder möchten Sie einen Termin vereinbaren? Ich freue mich über Kontaktaufnahme.