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RUSTLER-Gelegenheit-Einfamilienhaus in Innsbruck-West!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

130 m2

Wohnfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
660 m2
Heizung
Gas
Zentralheizung
Badezimmer
1
Baujahr
1999
Terrasse
Ja
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzeigen-ID
290015
Aktualisiert am
17.07.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
TopReal_365277_141/64716
RUSTLER-Gelegenheit-Einfamilienhaus in Innsbruck-West!

In bester Wohnlage von Innsbruck-West gelangt ein Hausanteil mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche, 1 Carport mit Geräteschuppen, 1 KFZ-Abstellplatz im Freien, 2 Terrassen im Dachgeschoß, ca. 250 m² Garten Süd/West, sowie die Möglichkeit einer Erweiterung von ca. 120 m², zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in der Tiergartenstraße 73 und wurde 1999 um- und aufgebaut. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 658 m². Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Wimmer-Wohnung (T1). Das Objekt ist als WEG parifiziert und der Hausanteil T2 hat Mehrheitseigentum (Verhältnis 60:40) und ca. 330 m² Grundanteil. Die Räumlichkeiten des zum Verkauf stehenden Hausanteiles liegen im 1. OG und Dachgeschoß und sind über eine überdachte Freitreppe erreichbar. Im Obergeschoß befindet sich 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Foyer mit Garderobe und Bad/WC. Im Dachgeschoß liegt der großzügige, sonnige Wohnbereich mit einem Kachelofen, Essen und Küche und Zugang zu den 2 Terrassen (1x Ostseitig und 1x Westseitig). Eine Klimaanlage sorgt in heißen Zeiten für eine angenehme Raumtemperatur. Der großzügige Gartenanteil lädt zu einer vielseitigen Bepflanzung ein bzw. lässt sich dort auch ein toller Pool einbauen. Erholung pur! Eine Erweiterung der Einheit der Geschoße vom KG beginnend mit einer BGF von 161,64 m² ist nach Süden hin möglich. Bestand: 1 Carport mit Geräteschuppen 1 Autoabstellplatz im Freien Garten Süd/Westseitig Keller/Heizung 1.Obergeschoß: Foyer/Garderobe 14,11 m² Schlafzimmer 14,10 m² + Schrankraum 5,41 m² Kinderzimmer 14,15 m² Kinderzimmer 2 15,56 m² Bad/WC 10,50 m² Dachgeschoß: Wohnzimmer 29,34 m² Essen 18,60 m² Küche 7,20 m² Speis/AR 5,45 m² Mögliche Erweiterung BGF: KG 35,20 m² EG 30,07 m² OG 63,65 m² DG 32,72 m² Insgesamt 161,64 m² „Wohnen in der Stadt und trotzdem im Grünen“